个人租房托管合同范本

PAGE个人租房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋出租托管事宜；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、电器、装修等设施设备清单]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁过程中的相关事务等。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行义务；委托期限届满后，乙方应将房屋及相关资料完整地返还给甲方。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照市场行情及甲方要求，制定合理的租金价格，并负责将房屋出租给租户。租金由乙方统一收取后，按照以下方式管理：[详细说明租金的收取频率，如每月/每季度等；租金的支付方式，如现金/转账等；租金的存放账户等]4.2租户支付的押金由乙方代收代管，在租赁期满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的情况下，乙方应按照合同约定将押金无息退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还给甲方。第五条费用承担5.1在房屋出租托管期间，因房屋本身产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，由[租户/甲方/乙方]按照实际使用情况承担。具体承担方式如下：[详细说明各项费用的承担主体]5.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、法律费用等，由[乙方自行承担/甲方承担一定比例等]。具体承担方式如下：[详细说明乙方费用的承担方式]第六条房屋维修与保养6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或保养。6.2对于因租户使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，乙方应协助甲方要求租户承担赔偿责任；如租户拒绝承担赔偿责任，乙方应按照法律法规及本合同约定采取相应措施维护甲方的权益。6.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商解决方案。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3在委托期限届满前，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前[通知期限]通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。乙方应协助甲方与租户协商解除租赁合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定支付乙方相关费用或擅自变更委托事项等，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同金额的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行委托事项、擅自挪用租金或押金、未及时维修房屋等，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，乙方还应承担连带责任。8.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。