民宿托管签约合同模板

PAGE民宿托管签约合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：一、托管民宿基本信息1.民宿名称：2.民宿地址：3.房间数量及类型：房间总数间，其中标准间间，大床房间，套房间等（详细列举各房型）。4.配套设施：包括但不限于床品、家具、电器、卫浴设备、厨房设施、网络设备等（逐一详细说明设施情况）。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，应提前日书面通知对方。三、托管方式及权限1.乙方以自己的名义对外经营管理民宿，包括但不限于民宿的日常运营、接待客人、市场推广、客户服务等。2.乙方有权根据市场情况制定合理的价格体系，对民宿房间进行定价，但价格调整应提前日通知甲方。3.乙方有权代表甲方与第三方签订与民宿经营相关的合同，包括但不限于房屋租赁合同、采购合同、服务合同等，但合同主要条款应事先征得甲方书面同意。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权了解民宿经营情况，查阅相关账目和报表。（2）对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理建议和意见。（3）在托管期限内，有权按照本合同约定获得收益。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的民宿相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。（2）协助乙方办理民宿经营所需的各类证照和手续，费用由方承担。（3）按照本合同约定，保障民宿设施设备的正常使用，承担因设施设备维修、更换等产生的费用，但因乙方过错导致的除外。（4）尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定，自主经营管理民宿，获取经营收益。（2）根据民宿经营需要，合理使用甲方提供的设施设备和相关资料。（3）在托管期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务。（4）对于甲方提出的不合理要求和干涉，有权拒绝。2.义务（1）按照诚实信用原则和行业规范，勤勉尽责地经营管理民宿，提升民宿的服务质量和市场竞争力。（2）妥善保管甲方提供的设施设备和相关资料，不得擅自转借、出租或损坏。如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。（3）依法依规经营，遵守国家法律法规和行业管理规定，承担因经营活动产生的一切法律责任。（4）定期向甲方汇报民宿经营情况，提交月度、季度和年度经营报告，包括但不限于入住率、收入、成本、客户反馈等。（5）按照本合同约定，按时足额向甲方支付托管收益。五、收益分配及支付方式1.收益分配（1）双方约定，在扣除必要的经营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等）后，按照以下比例分配收益：甲方%，乙方%。（2）经营成本的核算应遵循真实、合理、合规的原则，乙方应保留相关票据和凭证，供甲方查阅。2.支付方式（1）乙方应在每月日前，将上月应支付给甲方的托管收益以方式支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到收益后日内向乙方提供合法有效的发票。六、设施设备维护与更新1.日常维护（1）乙方负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备故障或损坏，应及时维修或更换。（2）对于需要定期维护和保养的设施设备，乙方应制定详细的维护计划，并提前通知甲方。2.重大维修与更新（1）如遇设施设备重大维修或更新，乙方应提前日书面通知甲方，说明维修或更新的原因、内容、预算等情况，并征得甲方书面同意。（2）重大维修或更新费用在元以下的，由方承担；超过元的，由双方协商分担，协商不成的，按照各自过错比例分担。七、保险1.甲方应自行购买民宿的房屋财产保险，保险范围应包括房屋主体结构、附属设施设备等，保险期限应与本合同托管期限一致。2.乙方应购买民宿经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障民宿经营活动的正常进行和第三方人身财产安全。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理民宿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付托管收益、擅自改变民宿经营用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在合同解除后日内，按照合同解除时的实际情况进行清算和赔偿。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的。（3）因政府政策调整、城市建设等原因，导致民宿无法继续经营的。3.合同解除后，双方应按照合同解除时的实际情况进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他