清水房托管合同范本大全

PAGE清水房托管合同范本大全甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有清水房一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相应的托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下清水房托管合同：第一条托管房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的固定设施，如空调、冰箱、电视、热水器等品牌及型号]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，以此类推，直至一方书面通知对方终止合同。第三条托管事项3.1乙方负责清水房的日常维护与管理，包括但不限于房屋清洁、门窗检查、水电燃气设施巡查等，确保房屋处于良好的使用状态。3.2乙方有权根据市场情况对清水房进行招租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.3在托管期间，乙方应按照相关法律法规及合同约定，妥善处理与租户之间的关系，及时解决租户提出的问题。3.4乙方负责代收租金及押金，并按照本合同约定及时转交给甲方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，清水房的预期月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金价格可根据市场行情进行调整，但乙方应提前[X]天通知甲方。4.2甲方应在收到乙方转付的租金及押金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。4.3租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至以下账户：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期满或合同解除后，如租户无违约行为且房屋及设施设备完好无损，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租户。5.3若因租户原因导致房屋及设施设备损坏，乙方有权使用押金进行维修或赔偿，不足部分由租户另行承担。第六条费用承担6.1托管期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由[租户/甲方/乙方]承担，具体承担方式按照乙方与租户签订的租赁合同约定执行。6.2乙方因履行本合同产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、维修费用等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。第七条房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时维修，确保房屋的正常使用。7.2如房屋出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[责任方]承担。7.3因乙方未尽到维修保养义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权了解清水房的托管情况，包括房屋招租情况、租金收取情况、房屋使用状况等。8.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方及租户造成的一切损失。8.3甲方应按照本合同约定及时收取租金及押金，并配合乙方办理相关手续。8.4在托管期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入清水房，但因紧急情况需要进入的除外。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定对清水房进行托管，并获取相应的托管报酬。9.2乙方应勤勉尽责地履行托管义务，按照法律法规及合同约定妥善管理清水房，维护甲方的合法权益。9.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向第三方泄露。9.4乙方应按照相关规定办理房屋租赁登记备案手续，并承担相应的费用。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。11.3若租户违反租赁合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的违约责任。11.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商