房屋托管合同规定

PAGE房屋托管合同规定甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]。1.2房屋配套设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要配套设施，如家具、家电等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电维修、家具家电维修等，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。3.4乙方负责房屋的清洁卫生，定期对房屋进行清扫和消毒。3.5乙方负责房屋的安全管理，确保房屋及租户的人身和财产安全，采取必要的安全防范措施，如安装门禁系统、监控设备等。3.6乙方负责处理与房屋相关的各类事务，如水电费缴纳、物业费缴纳等，并及时向甲方反馈相关信息。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如因租户原因导致租金延迟支付，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施催缴租金。如租户逾期超过[X]日仍未支付租金，乙方应垫付相应租金给甲方，但乙方有权从后续租金收益中扣除该垫付金额。第五条押金及退还5.1租户签订租赁合同时，乙方应按照租赁合同约定收取租户押金，押金金额为人民币[X]元。5.2托管期限届满或租赁合同提前解除后，如房屋及配套设施无损坏，乙方应在扣除应由租户承担的费用（如水电费、物业费、违约金等）后，将剩余押金退还租户，并及时将押金退还情况告知甲方。5.3如因乙方原因导致押金未能及时退还租户或退还金额不足，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用，但乙方应及时向甲方提供相关费用明细，并协助甲方办理费用缴纳手续。6.2乙方承担在房屋托管过程中产生的各项费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、安全管理费用等，但因甲方原因导致的额外费用除外。6.3如因租户原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应及时通知甲方，并要求租户承担相应的维修费用。如租户拒绝承担，乙方有权从押金中扣除维修费用，并将维修情况告知甲方。第七条房屋维修及保养7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时维修，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。如遇紧急情况，乙方应立即采取措施进行维修，并及时通知甲方。7.2因乙方未尽到维修及保养义务导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。7.3如因不可抗力或甲方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助和支持。第八条房屋使用限制8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途、结构或进行装修改造。8.2乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得将房屋转租给第三方或用于违法违规活动。8.3如因乙方或租户原因导致房屋受到损坏或产生纠纷，乙方应承担相应的责任，并负责解决相关问题。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.4托管期限届满或租赁合同提前解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，退还房屋及配套设施。第十条违约责任10.1如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.2如乙方未按照本合同约定履行房屋维修及保养义务，导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。10.3如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.4如甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管义务，甲方应承担相应的赔偿责任。10.5如因一方违约导致对方遭受其他损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各