装修加房屋托管合同范本

PAGE装修加房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意对该房屋进行装修，并委托乙方进行房屋托管。乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责房屋的装修设计、施工及监督管理工作，确保装修工程按照甲方要求和相关标准进行。1.2甲方委托乙方对房屋进行托管，包括但不限于房屋的日常维护、出租、代收租金等相关事宜。第二条装修相关事宜2.1装修设计2.1.1乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，提供专业的装修设计方案。设计方案应包括但不限于平面布局、效果图、装修材料清单等，经甲方书面确认后实施。2.1.2设计方案如需变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。因设计方案变更导致的费用增加或工期延误，由责任方承担。2.2装修施工2.2.1乙方应按照国家及地方相关装修标准和规范，以及经甲方确认的设计方案进行装修施工。施工过程中，乙方应确保施工质量，严格遵守施工安全规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。2.2.2乙方应负责组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，并确保施工队伍具备合法经营资质和良好的信誉。乙方应对施工队伍的施工行为承担管理责任，如因施工队伍原因导致的质量问题、安全事故等，由乙方承担全部责任。2.2.3乙方应定期向甲方汇报装修施工进度，每周至少提供一次书面进度报告。如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理。2.3装修材料及设备2.3.1乙方应按照设计方案和相关标准选用合格的装修材料及设备，确保装修质量和环保要求。装修材料及设备的品牌、规格、型号等应符合设计方案要求，并提供相应的质量证明文件。2.3.2甲方有权对装修材料及设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时更换，并承担由此产生的费用。2.4装修验收2.4.1装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收标准按照本合同约定的设计方案、装修标准及相关法律法规执行。2.4.2如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的工期延误，由乙方负责。第三条房屋托管相关事宜3.1托管期限3.1.1本合同房屋托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.1.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。3.2房屋维护3.2.1乙方应负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋及附属设施的检查、维修、保养等，确保房屋处于良好的使用状态。3.2.2如发现房屋存在质量问题或需要进行维修保养，乙方应及时处理，并承担相应费用。因乙方未及时维护导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3房屋出租3.3.1乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，但应确保出租行为符合法律法规及本合同约定。乙方应与承租方签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交甲方备案。3.3.2乙方应按照市场行情合理确定房屋租金价格，并及时将租金收入转交给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期]。3.3.3如承租方逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同约定追究承租方的违约责任。因承租方原因导致的租金损失，由乙方承担赔偿责任。3.4代收租金及费用3.4.1乙方应负责代收房屋租金及相关费用，如水电费、物业费等。代收的租金及费用应在扣除乙方应收取的托管费用后，及时转交给甲方。3.4.2乙方应建立代收租金及费用台账，详细记录每笔收支情况，并定期向甲方提供财务报表。3.5房屋交接3.5.1在托管期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。交接时，双方应共同对房屋进行检查验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.5.2乙方应在交接前结清房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。如因乙方未结清费用导致甲方产生额外支出的，乙方应承担赔偿责任。第四条费用及支付方式4.1装修费用4.1.1装修费用预算为人民币[X]元，最终装修费用以实际发生为准，但不得超过预算的[X]%。装修费用包括但不限于设计费、施工费、装修材料及设备费等。4.1.2装修费用支付方式为：合同签订后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；装修工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元；装修工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[X]元。4.2房屋托管费用4.2.1乙方收取的房屋托管费用为每月人民币[X]元，该费用包括房屋维护费、管理费、代收租金服务费等。4.2.2房屋托管费用支付方式为：甲方应在每月的[具体支付日期]前将当月的房屋托管费用支付给乙方。4.3其他费用4.3.1因甲方特殊要求或装修工程变更导致的额外费用，由甲方承担。4.3.2如因乙方原因导致的费用增加或损失，由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对装修工程及房屋托管工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2甲方应按照本合同约定及时支付装修费用及房屋托管费用。5.1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，并协助乙方办理房屋出租等相关手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取装修费用及房屋托管费用。5.2.2乙方应按照本合同约定履行装修设计、施工、房屋托管等相关义务，勤勉尽责地维护甲方的合法权益。5.2.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程或房屋托管服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2如乙方未按照本合同约定履行装修设计、施工、房屋托管等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.3如因乙方原因导致装修工程质量不合格或房屋损坏，乙方应负责无偿修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。6.4如乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.5如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法