北京自如托管合同

PAGE北京自如托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：地址：北京市朝阳区望京北路16号院3号楼6层601联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管管理，乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：北京市区街道号室2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租户，通过合法、有效的方式将房屋出租给租户，并与租户签订租赁合同。2.租金收取与管理乙方负责按照租赁合同约定向租户收取租金，并进行妥善管理。在扣除相关费用后，按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.房屋维护与保养乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。对于一般性的维修和保养，乙方应及时处理；对于重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。4.租户管理乙方负责对租户进行管理，包括但不限于审核租户身份、监督租户使用房屋情况、处理租户投诉等。如租户出现违反租赁合同约定的行为，乙方应采取必要措施予以制止，并及时通知甲方。四、租金收益及支付方式1.租金标准经双方协商，甲方房屋的托管租金标准为每月人民币元。2.租金支付周期乙方应按照每月/每季度/每半年的周期向甲方支付租金收益。3.支付时间租金收益支付时间为每个支付周期届满后的个工作日内。乙方应将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.租金调整在托管期限内，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前个月书面通知对方。五、费用承担1.乙方承担的费用房屋出租过程中产生的中介费用、广告宣传费用等。房屋维护与保养费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。按照国家法律法规规定应由乙方缴纳的税费。2.甲方承担的费用房屋的物业管理费用。房屋的供暖费用（如有）。房屋的水电费、燃气费等使用费用。因房屋所有权问题产生的纠纷处理费用。六、房屋使用与装修1.房屋使用租户应按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应监督租户合理使用房屋，如发现租户有违规使用行为，应及时制止并通知甲方。2.房屋装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模装修。如因出租需要对房屋进行必要的装修，乙方应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋及附属设施设备归甲方所有。七、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同。一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同。2.合同终止本合同托管期限届满，合同自动终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务，合同终止。3.解除或终止合同的通知任何一方欲解除或终止本合同，应提前天书面通知对方。通知应送达至对方指定的联系地址。八、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本合同约定，未按时提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自解除本合同或提前收回房屋，甲方应按照本合同未履行期限内租金收益总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定收取租金或擅自挪用租金收益的，应将租金收益返还甲方，并按照挪用金额的%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定对房屋进行维护与保养，导致房屋及其附属设施设备损坏，影响甲方正常使用或造成甲方损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。若乙方擅自解除本合同或未按照合同约定履行托管义务，乙方应按照本合同未履行期限内租金收益总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同