房屋 托管 合同

PAGE房屋托管合同房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2房屋内附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等）第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。3.2乙方负责房屋的日常维护、维修及保养工作，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、清洁、修缮等，以保持房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责代收租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉、纠纷处理等，维护甲方的合法权益。3.5乙方应定期向甲方汇报房屋的使用情况及租金收取情况。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：甲方应在本合同签订之日起日内支付首月租金人民币元；此后，乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1租客应向乙方支付房屋押金人民币元，该押金在租赁期满且租客无违约行为的情况下，由乙方无息退还给租客。5.2若因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏或存在其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的押金如有剩余，乙方应及时退还给甲方；如押金不足以弥补损失，乙方有权要求甲方补足差额。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用。6.2乙方承担房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于寻找租客的费用、房屋维修费用、租赁合同签订及管理费用等。6.3如因甲方原因导致乙方额外支出费用，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋使用及维护7.1乙方应确保租客按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2租客在使用房屋过程中造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并要求租客承担维修或赔偿责任。如租客拒绝承担责任，乙方应先行维修或赔偿，维修或赔偿费用从押金中扣除或由甲方承担。7.3乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方未尽到勤勉尽责义务导致房屋出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4在托管期限内，甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若甲方违反本合同约定，未按时支付相关费用或擅自变更合同条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.3若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管服务义务或擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.4如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。8.5托管期限届满或本合同提前解除、终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房屋及相关物品的交接手续。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定支付甲方租金或未及时处理房屋租赁过程中的相关事宜，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。9.4如因租客原因导致甲方权益受损，乙方应承担连带责任。乙方应积极协助甲方追究租客的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准