房屋托管合同延期协议书

PAGE房屋托管合同延期协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋托管合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，就该房屋托管合同的延期事宜达成如下协议：第一条延期原因及期限1.1双方一致确认，因[具体原因]导致原房屋托管合同期限届满后，甲方仍希望乙方继续托管其房屋。1.2本协议延期期限自原合同期满次日起，至[延期截止日期]止。第二条托管房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋建筑面积：平方米2.3房屋户型：2.4房屋权属证书号：第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本协议约定，监督乙方对房屋的托管情况。3.1.2甲方应保证其对托管房屋拥有合法的处分权，且房屋不存在任何影响正常使用及托管的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应按照本协议及原房屋托管合同的约定，配合乙方办理房屋相关手续，提供必要的文件和资料。3.1.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。否则，由此给乙方或第三方造成的损失，由甲方承担。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议约定，对托管房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式履行托管职责，妥善保管房屋及其附属设施设备，维护房屋的正常使用功能。3.2.3乙方应按照法律法规及本协议约定，及时向甲方报告房屋托管情况，包括租金收入、租客信息、房屋维护情况等。3.2.4在租赁期间，乙方应负责处理与租客之间的纠纷，确保房屋租赁关系的稳定。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将托管房屋转租给第三方，不得改变房屋用途或进行任何有损房屋价值的行为。第四条租金及支付方式4.1租金标准：双方同意，在本协议延期期间，租金标准按照原房屋托管合同约定执行，即每月租金为人民币元。4.2租金支付方式：乙方应按照原合同约定的支付周期和方式，向甲方支付租金。具体支付时间为每月[具体日期]前，支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整：若市场行情发生重大变化，导致原租金标准明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。第五条费用承担5.1在房屋托管期间，因房屋正常使用所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等费用，由租客按照租赁合同约定承担。若租客逾期未支付相关费用，导致乙方垫付的，乙方有权从租金中扣除相应金额，并要求甲方协助追讨。5.2房屋及其附属设施设备的维修费用，按照以下方式承担：5.2.1属于正常损耗的维修费用，由乙方承担。5.2.2因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的维修费用，由甲方承担。5.2.3若房屋需要进行重大修缮或改造，经双方协商一致后，费用由双方按照一定比例分担，具体比例由双方另行约定。第六条房屋交接与验收6.1在本协议签订之日起[X]日内，双方应按照原房屋托管合同约定的房屋交接标准，对房屋进行再次交接验收。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或补充。6.2交接验收完成后，双方应签署房屋交接清单，作为确认房屋状态的依据。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷所产生的费用等。7.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋价值贬损、因处理纠纷所产生的费用等。7.3任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金金额为人民币元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.4若一方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第八条协议变更与解除8.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2在本协议延期期间，若出现以下情形之一的，一方有权解除本协议：8.2.1因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.3法律法规规定的其他可以解除协议的情形。8.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定，办理相关手续，结清费用，返还房屋及相关物品。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖