公寓托管租赁合同

PAGE公寓托管租赁合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.1甲方托管给乙方的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，公寓内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。1.2该公寓已取得合法的产权证书或租赁使用证明，产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管方式3.1甲方将公寓全权委托给乙方进行经营管理，乙方有权以自己的名义对公寓进行出租、管理、维护等相关活动。3.2乙方应按照本合同约定的方式和要求对公寓进行经营管理，确保公寓的正常使用和收益。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定获取公寓的托管收益。4.2甲方应向乙方提供公寓的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、设施设备清单等，并保证所提供资料的合法性和有效性。4.3甲方应协助乙方办理公寓经营管理过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、签署文件等。4.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓，确保公寓符合正常使用条件。4.5在托管期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理情况进行监督和检查。4.6甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害乙方利益及公寓正常经营的行为。（二）乙方权利义务4.7乙方有权按照本合同约定对公寓进行经营管理，自主制定经营策略和方案，但不得违反法律法规及本合同约定。4.8乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式经营管理公寓，努力提高公寓的出租率和收益水平。4.9乙方应定期向甲方报告公寓的经营管理情况，包括但不限于出租情况、租金收入、费用支出、设施设备维护情况等，报告周期为[报告周期，如每月/每季度]。4.10乙方应负责公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备的正常使用。因乙方原因导致公寓设施设备损坏或故障的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。4.11乙方应按照国家法律法规及相关规定，依法缴纳与公寓经营管理相关的税费。4.12乙方在经营管理公寓过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益及公寓正常经营的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给第三方或改变公寓的用途。五、租金及支付方式5.1双方约定，公寓的托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月租金为固定金额X元，或按照公寓实际出租收入的一定比例分成等]5.2租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3如因乙方原因导致租金逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、费用承担6.1公寓在托管期间的物业费、水电费、燃气费、通讯费等日常运营费用由[承担方，如乙方]承担。6.2公寓的维修费用：因自然损耗或正常使用导致的公寓设施设备维修费用由[承担方，如乙方]承担；因甲方故意或重大过失导致的公寓设施设备损坏的维修费用由甲方承担。6.3如因第三方原因导致公寓设施设备损坏或给公寓经营造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。乙方应积极协助甲方追究责任方的责任。七、公寓的使用与维护7.1乙方应按照公寓的正常使用功能使用公寓，不得擅自改变公寓的结构或用途。如需对公寓进行装修、改造或增设设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设施设备的费用由[承担方，如乙方]承担，且装修、改造或增设的设施设备应归甲方所有。7.2乙方在使用公寓过程中，应爱护公寓内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方应定期对公寓进行安全检查，确保公寓的使用安全。如发现安全隐患，应及时采取措施进行消除，并通知甲方。因乙方未及时履行安全检查义务或未采取有效措施消除安全隐患导致发生安全事故的，并给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4在托管期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将公寓及附属设施设备完好地交还甲方。如公寓及附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3有下列情形之一的，本合同自动终止：（1）托管期限届满且双方未续签合同的；（2）公寓因不可抗力或政府征收、拆迁等原因无法继续经营的；（3）本合同约定的其他终止情形出现的。8.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时向乙方交付公寓或提供相关资料，或擅自干涉乙方正常经营管理活动的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，或擅自改变公寓用途、转租公寓等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提