购买房屋分期贷款合同

PAGE购买房屋分期贷款合同甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（保证人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方申请分期贷款用于支付购房款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于购买上述房屋。1.2贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体还款期限及金额以本合同附件《还款计划表》为准。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下贷款利率为[X]%（年利率），该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。2.2乙方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]，具体还款金额及日期按照附件《还款计划表》执行。第三条贷款发放条件及发放方式3.1乙方应满足以下条件，甲方才予以发放贷款：3.1.1乙方已与房屋出售方签订合法有效的房屋买卖合同，并已按照合同约定支付了首付款；3.1.2乙方已向甲方提供符合要求的贷款申请资料，并保证所提供资料真实、完整、有效；3.1.3乙方已按照甲方要求办理了与贷款相关的保险、抵押等手续，并确保手续合法有效；3.1.4不存在影响甲方贷款安全的其他不利因素。3.2甲方在满足上述发放条件后，将贷款资金直接发放至乙方指定的房屋出售方账户。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；4.1.2有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查；4.1.3按照本合同约定及时足额发放贷款；4.1.4对乙方提供的申请资料及相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定使用贷款资金；4.2.2应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，承担因逾期还款产生的违约责任；4.2.3应如实向甲方提供与贷款申请相关的资料和信息，并保证其真实性、完整性、有效性；4.2.4在贷款期限内，如房屋所有权发生变动、乙方联系方式等重要信息发生变更，应及时书面通知甲方；4.2.5按照甲方要求办理与贷款相关的保险、抵押等手续，并承担相关费用；4.2.6配合甲方对贷款使用情况进行监督检查。4.3丙方权利与义务4.3.1有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务；4.3.2在乙方未按时足额偿还贷款本息时，按照本合同约定承担保证责任；4.3.3对甲方与乙方之间的贷款合同及相关事宜负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方、乙方书面同意的除外；4.3.4配合甲方、乙方办理与贷款相关的手续。第五条抵押担保条款5.1乙方以所购房屋为本次贷款提供抵押担保。乙方应在本合同签订后[X]日内，与甲方共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，并将房屋所有权证等相关证件交由甲方保管。5.2抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。5.3在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方处分抵押物的行为无效。5.4如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。乙方应积极配合甲方办理抵押物处置相关手续。第六条保证担保条款6.1丙方为乙方的本次贷款提供连带责任保证担保。保证期间为本合同约定的贷款期限届满之日起[X]年。6.2保证担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。6.3若乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求丙方承担保证责任。丙方应在接到甲方书面通知后[X]日内，按照本合同约定履行保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。6.4丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。乙方应向丙方支付因承担保证责任而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定追究乙方的违约责任。7.2若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.3若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照未履行保证责任金额的[X]%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经各方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用，甲方应返还乙方已支付但未使用的贷款资金（如有）。各方应按照法律法规的规定及合同约定承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年月日附件：还款计划表期数还款日期应还本金应还利息应还本息合计1[具体日期1][X][X][X]2[具体日期2][X][X][X]…………[X][具体日期X][X][X][X]以上为