房屋租赁托管合同范本

PAGE房屋租赁托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行租赁托管，乙方具备相关房屋租赁托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电、装修情况等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户使用房屋、处理租赁期间的相关问题等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1租户应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.2.2如遇租金支付逾期等情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。第五条押金管理5.1租户应按照租赁合同约定向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁期间，如因租户原因导致房屋及配套设施损坏等需要动用押金进行维修或赔偿的，乙方应在扣除相应费用后，将剩余押金及时退还甲方。租赁期满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还甲方。第六条费用承担6.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由租户按照实际使用情况承担。6.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，如房屋中介费、维修费用等，由[具体承担方]承担。第七条房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋及配套设施存在损坏或故障等情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或保养。7.2因租户使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应督促租户进行维修或赔偿；如租户拒绝维修或赔偿，乙方有权动用押金进行维修，并向租户追偿。7.3对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的指示进行操作。第八条租赁合同签订与管理8.1乙方应与租户签订合法有效的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。8.2乙方应将租赁合同副本及时提供给甲方，并对租赁合同的履行情况进行监督和管理。如发现租户存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第九条信息披露与保密9.1乙方应向甲方及时披露房屋租赁过程中的相关信息，包括但不限于租户信息、租金支付情况、房屋使用情况等。9.2双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因乙方原因导致租金未按时收取、房屋损坏未及时维修、租赁合同纠纷等给甲方造成的经济损失。10.3如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在委托期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：11.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；11.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；11.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。11.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，退还押金等。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第