酒店房屋托管合同模板

PAGE酒店房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行酒店式房屋托管经营；乙方具备相关房屋托管经营资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管经营该房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋用途：酒店经营二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。三、托管房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照良好使用状态交付给乙方。交付清单经双方签字确认作为本合同附件。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、家具、家电、床上用品、餐具等。四、托管服务内容1.乙方负责将该房屋按照酒店标准进行装修、布置和配备设施设备，以满足酒店经营需求。2.乙方负责该房屋的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房结算、客房清洁、设施维护等。3.乙方负责制定并执行酒店的营销推广计划，提高酒店知名度和入住率，增加经营收益。4.乙方负责按照国家法律法规及酒店行业规范，合法经营该酒店。五、收益分配及支付方式1.双方约定，在托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付房屋托管收益：第1年至第[X]年，每年固定收益为人民币[X]元。第[X+1]年起，根据酒店实际经营净利润，按照[甲方占比%]的比例向甲方分配收益。2.乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]日内，将应支付给甲方的收益支付至甲方指定银行账户。3.收益计算方式：酒店经营净利润=酒店营业收入酒店经营成本（包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用、设施设备维护费用等）。六、费用承担1.房屋托管期间，乙方承担以下费用：房屋装修、布置及设施设备配备费用。酒店经营过程中的水电费、物业费、员工工资、营销费用、设施设备维护费用等。因酒店经营产生的其他相关费用。2.甲方承担以下费用：房屋产权相关税费。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、房屋维护及维修1.乙方应负责该房屋及附属设施设备的日常维护、保养和维修，确保其处于良好使用状态。2.对于因乙方正常使用导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时进行维修；对于因不可抗力或甲方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋结构、用途等进行实质性变更。八、保险1.乙方应在托管期限内为该房屋及附属设施设备购买足额财产保险，保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的房屋及设施设备。九、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋托管收益。2.甲方有权监督乙方对房屋的使用和经营管理情况。3.甲方应保证该房屋产权清晰合法，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易。4.甲方应按照本合同约定及时交付房屋，并协助乙方办理相关经营手续。5.甲方应配合乙方处理与房屋相关的各类问题，包括但不限于与邻居、物业等的关系协调。十、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，并获取扣除相关费用后的经营收益。2.乙方有权根据酒店经营需要，对房屋进行合理装修、布置和调整，但不得损害房屋原有结构和甲方利益。3.乙方应按照国家法律法规及酒店行业规范，勤勉尽责地经营管理该酒店，保障客人安全和合法权益。4.乙方应定期向甲方提供酒店经营情况报告，包括但不限于营业收入、成本支出、净利润等数据。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付房屋托管收益或擅自改变房屋用途、结构等，乙方应承担违约责任，除支付拖欠的收益外，还应按照拖欠金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。十二、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同未尽事