房屋托管补充合同范本

PAGE房屋托管补充合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋托管合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充合同。第一条补充合同的目的及范围1.1本补充合同是对原合同的补充和细化，旨在解决原合同履行过程中可能出现的未尽事宜及新出现的相关问题，确保双方权利义务更加清晰明确，保障房屋托管业务的顺利进行。1.2本补充合同涵盖的范围包括但不限于房屋使用、维护、费用支付、违约责任等方面的具体约定，与原合同共同构成甲乙双方关于房屋托管事宜的完整协议。第二条房屋使用2.1乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。2.2在托管期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，确保其正常运行和安全使用。乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方并采取合理措施进行处理。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得允许第三方在房屋内居住或使用。否则，甲方有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。第三条房屋维护3.1乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护保养工作，确保其处于良好的使用状态。维护保养费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。3.2对于房屋及其附属设施设备的重大维修和更新改造，如涉及金额较大或影响房屋结构安全等情况，乙方应事先通知甲方，并经甲方书面同意后进行。维修和更新改造费用由双方根据实际情况协商分担。3.3在房屋托管期间，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或造成他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力或第三方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施减少损失。第四条费用支付4.1甲方应按照原合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。4.2乙方应按照原合同约定向甲方支付房屋租金及其他相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。4.3在房屋托管期间，如因甲方原因导致乙方产生额外费用支出的，甲方应承担相应的费用。如因乙方原因导致甲方产生额外费用支出的，乙方应承担相应的费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本补充合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.2若乙方未按照本补充合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.3如一方违反原合同或本补充合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。5.4因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第六条合同变更与解除6.1本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。6.2在履行本补充合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。6.3如原合同约定的解除条件成就或本补充合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照原合同及本补充合同的约定进行结算和清理。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同约定的托管期限届满之日止。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，