房屋半托管合同

PAGE房屋半托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该房屋委托乙方进行半托管，乙方同意接受委托。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述房屋进行半托管，半托管服务内容包括但不限于房屋的日常维护、清洁、协助招租及部分管理工作等。具体服务内容如下：定期对房屋进行清洁打扫，保持房屋内部整洁卫生，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等区域的清洁。对房屋内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，如发现问题及时通知甲方并协助维修（维修费用由甲方另行承担，但乙方应及时跟进维修进度）。在甲方授权范围内，协助甲方进行房屋招租工作，包括但不限于发布招租信息、接待潜在租户看房等。对房屋的使用情况进行监督，确保租户按照合同约定合理使用房屋，如发现租户有违规行为及时通知甲方。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行半托管服务义务，保障房屋的正常使用和安全。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若甲方在委托期限届满前提前终止合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因提前终止合同给乙方造成的损失。若乙方在委托期限届满前提前终止合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担相应违约责任。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付半托管服务费，服务费标准为每月人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月半托管服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。3.3若甲方逾期支付服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停半托管服务，直至甲方支付全部费用及违约金。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照本合同约定及甲方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行必要的修缮或改造，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。4.2在半托管期间，乙方负责房屋的日常维护，但因不可抗力或甲方原因导致房屋损坏的，乙方不承担责任。乙方应及时发现并通知甲方房屋存在的问题，协助甲方进行维修。4.3乙方应确保房屋内设施设备的完好性，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。第五条招租事宜5.1乙方应按照甲方提供的房屋招租条件和要求，在合法合规的前提下，积极开展招租工作。招租信息应真实、准确，不得隐瞒或虚报房屋相关情况。5.2乙方应及时将潜在租户的信息反馈给甲方，协助甲方与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合甲方要求，乙方应尽合理注意义务审查合同条款，确保甲方权益不受损害。5.3若乙方在招租过程中促成甲方与租户签订租赁合同，甲方应按照租赁合同约定租金的[X%]向乙方支付招租佣金。佣金支付时间为租赁合同签订后[X]个工作日内。第六条租户管理6.1乙方应协助甲方对租户进行管理，督促租户按时缴纳租金及相关费用。如租户逾期未支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨欠款。6.2乙方应定期向甲方汇报租户的使用情况和房屋状况，每[X]个月提交一次书面报告。报告内容包括但不限于租户的租金支付情况、房屋设施设备的使用状况、有无违规行为等。6.3若租户违反租赁合同约定或法律法规规定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的连带责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：委托期限届满且双方未续签合同的；房屋因不可抗力因素灭失或损坏无法继续使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行半托管服务义务，应承担违约责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任的承担方式和赔偿范围，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双