民宿公司托管合同

PAGE民宿公司托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业托管运营，乙方具备相关的专业能力和经验，能够提供优质的托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管民宿事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：民宿（具体房间数量及配套设施见附件清单）3.建筑面积：平方米二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房结算、清洁维护、客户服务等工作。2.乙方应按照行业标准和甲方要求，对民宿的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行和良好状态。3.乙方负责制定并执行民宿的营销策略，通过线上线下渠道进行推广，提高民宿的知名度和入住率。4.乙方应建立健全客户信息管理系统，及时收集、整理和分析客户反馈，不断优化服务质量。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解民宿运营情况，定期获取运营报告。2.甲方应保证所提供的民宿物业符合法律法规规定及相关行业标准，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、配合办理各类手续等。4.甲方有权按照本合同约定获取托管收益，但应按照法律法规规定缴纳相关税费。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获取托管服务费用。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度和方法履行托管职责，维护甲方的合法权益。3.乙方应妥善保管甲方提供的物业及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。4.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的托管服务，不得擅自降低服务质量或变更服务内容。5.乙方应定期向甲方汇报民宿运营情况，及时反馈客户意见和建议，协助甲方不断改进民宿服务。6.乙方应按照法律法规规定，办理与民宿运营相关的各类手续，并承担相应费用。五、托管收益及支付方式1.托管期间，乙方按照以下方式向甲方支付托管收益：每月/每季度/每年（根据双方协商确定），乙方根据民宿实际经营收入扣除相关成本和费用后，按照约定比例向甲方支付托管收益。具体比例为：。如民宿经营收入超过约定的保底收入，则超出部分按照%的比例作为乙方的奖励，由乙方享有。2.根据第1款计算出的托管收益，乙方应在每月/每季度/每年结束后的个工作日内支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方应提供有效的收款账户信息。3.乙方应向甲方提供详细的财务报表，包括但不限于收入明细、成本费用明细、利润表等，以便甲方了解民宿经营状况。六、成本与费用承担1.托管期间，民宿运营所需的各项成本和费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销推广费、设施设备维护费等，由乙方承担。2.甲方应承担的费用包括但不限于物业的房产税、土地使用税等税费，以及因物业产权问题产生的相关费用。七、设施设备管理1.托管期间，乙方负责对民宿的设施设备进行管理和维护。乙方应建立设施设备台账，记录设施设备的购置时间、使用状况、维护保养情况等信息。2.对于正常损耗的设施设备，乙方应及时进行维修或更换；对于因不可抗力或甲方原因造成损坏的设施设备，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或更换，相关费用按照本合同第六条约定承担。3.托管期满或本合同提前终止时，乙方应将设施设备完好地交还甲方，并保证设施设备能够正常运行。如设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。八、保险1.乙方应为民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障民宿运营过程中的风险。2.保险费用由乙方承担，保险期限应涵盖本合同托管期限。3.如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。九、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整合同内容或解除合同等。4.如乙方擅自变更服务内容、降低服务质量或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方擅自干涉乙方正常运营、不按照本合同约定提供协助或违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业相关资料或协助，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的托管收益及违约金。3.若乙方擅自变更服务内容、降低服务质量或违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若甲方擅自干涉乙方正常运营、不按照本合同约定提供协助或违反本合同其他约定，应向乙方支付违约金元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争