房屋给中介托管租赁合同

PAGE房屋给中介托管租赁合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：中介公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管租赁相关事宜；乙方具备从事房屋托管租赁业务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房屋委托给乙方进行托管租赁事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行受托职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等]。2.2房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在收到承租人租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。4.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条押金及退还5.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为且房屋及其设施无损坏的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租人。5.3若因承租人原因导致房屋及其设施损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还甲方。第六条租赁管理6.1乙方应负责筛选合适的承租人，并对承租人的身份信息、信用状况等进行审核。6.2乙方应与承租人签订租赁合同，租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规要求。6.3在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并协助处理。6.4乙方应按照法律法规及合同约定，妥善处理租赁期间的各项纠纷，维护甲方的合法权益。第七条费用承担7.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等因房屋使用产生的费用，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。7.2乙方在履行受托职责过程中产生的费用，如中介费、房屋招租广告费用等，由乙方自行承担。第八条维修责任8.1在租赁期间，如房屋及其设施出现自然损坏，乙方应及时通知甲方，并负责联系维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。8.2如因承租人使用不当导致房屋及其设施损坏，承租人应承担维修费用。乙方应协助甲方督促承租人履行维修义务。8.3对于紧急情况下需要立即维修的事项，乙方应先行垫付维修费用，事后及时向甲方说明情况并提供相关凭证。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定履行受托职责，经甲方书面通知后仍未改正且造成甲方损失的；（2）承租人严重违反租赁合同约定，导致甲方利益受损，乙方未采取有效措施予以纠正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方在受托过程中遭受损失的；（2）甲方未按照本合同约定支付相关费用，经乙方书面通知后仍未支付且超过[X]日的；（3）法律法规规定的其他情形。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定，办理相关手续，结清费用。第十条违约责任10.1如果甲方未按照本合同约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失。10.2如果乙方未按照本合同约定履行受托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。10.3若承租人违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，如因乙方未尽到协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行