闲置厂房托管合同书范本

PAGE闲置厂房托管合同书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有闲置厂房，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关的托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置厂房托管事宜达成如下协议：一、托管厂房基本情况1.厂房坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.厂房包括但不限于主厂房、附属用房、配套设施等，具体以现状为准。3.厂房目前的使用状况为闲置，附属设施设备清单见附件一。二、托管期限托管期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管内容1.厂房的日常维护与管理乙方负责对厂房及其附属设施设备进行定期巡查，确保其处于安全、正常使用状态。对厂房的结构、屋面、墙面、地面等进行日常检查，及时发现并处理潜在的安全隐患和损坏问题。按照相关规定和行业标准，对附属设施设备进行维护保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、通风系统等，确保其正常运行。2.安全保卫与环境卫生乙方应制定并执行严格的安全保卫制度，配备必要的安保人员和设施，防止无关人员进入厂房区域，确保厂房及内部财产的安全。负责厂房区域内的环境卫生清扫，定期清运垃圾，保持厂房内外环境整洁。3.厂房的出租与招商乙方有权根据市场情况，以甲方名义对闲置厂房进行出租招商活动。负责与潜在租户进行洽谈、签订租赁合同等相关事宜，但租赁合同的条款不得违反本合同约定及法律法规规定。及时向甲方汇报出租招商进展情况，每月提供书面报告。4.租金及相关费用的收取与管理乙方负责收取租户的租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。建立租金及费用收取台账，详细记录每笔款项的收取情况，定期与甲方核对账目。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解厂房出租招商情况及租金等费用的收取情况。按照本合同约定收取租金及相关收益。2.义务向乙方提供真实、准确的厂房相关资料，包括但不限于产权证书、规划文件等。协助乙方办理与厂房托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。不得干涉乙方正常的托管工作，但有权对乙方违反本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管费用（如有）。在托管期限内，依据本合同约定自主开展厂房的维护管理、出租招商等工作。根据实际情况，对厂房的维护管理方式、出租策略等提出合理建议并实施，但需经甲方书面同意（涉及实质性变更的除外）。2.义务勤勉尽责地履行本合同约定的各项托管义务，以合理的注意和谨慎的态度对待托管工作。遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。定期向甲方报送托管工作情况报告，包括但不限于厂房维护情况、出租招商进展、租金收取情况等。妥善保管与托管工作相关的文件、资料、账目等，接受甲方的检查。在托管期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时办理交接手续，返还相关资料和财产。五、租金及费用支付1.租金标准经双方协商，厂房租金按照每月每平方米[X]元计算，月租金总额为[X]元。租金标准可根据市场行情变化，经双方协商一致后进行调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金足额支付给甲方。甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：3.其他费用与厂房托管相关的其他费用，如水电费、物业费、安保费等，由乙方按照实际发生额向租户收取，并按照相关规定和合同约定进行支付和管理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管工作，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未按时维护厂房、未及时收取租金、擅自改变厂房用途等，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，采取合理措施减少损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，妥善处理善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方