北京自如zo托管合同

PAGE北京自如zo托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：北京自如生活企业管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号院22号楼5层501内501室联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：北京市区街道号室2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。延续期届满前，双方应提前日书面通知对方是否继续延续及延续的期限。三、托管方式及收益分配1.乙方以自己的名义对该房屋进行出租、管理等经营活动，并承担相应的法律责任。2.收益分配方式：甲方应得收益：甲方每月应得收益为人民币元（大写元整）。此收益为固定收益，不因房屋实际出租情况及市场波动等因素而调整。收益支付周期：乙方应在每月的日前，将上月甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。收益计算起始日：自本合同生效且乙方实际接收该房屋之日起开始计算收益。四、房屋交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋及附属设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好、清洁，可正常使用。甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证等相关资料的复印件，并保证资料真实有效。2.收回：托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应在日内将房屋及附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。如乙方在托管期间对房屋进行了必要的维护、修缮或改造，导致房屋现状与交付时有所不同，乙方应在返还房屋时向甲方说明情况，双方可协商处理。五、乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，包括但不限于出租、转租、修缮、装饰等。在托管期限内，有权使用甲方提供的房屋相关资料进行必要的经营活动。2.义务：乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行本合同约定的义务，合理使用和维护房屋，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、处理租赁纠纷等，并及时向甲方通报房屋经营管理情况。乙方应按照本合同约定的收益分配方式，按时足额向甲方支付应得收益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行修缮、装饰或改造，应提前通知甲方，并提供详细方案，经甲方书面同意后方可实施。修缮、装饰或改造费用由乙方承担，但因甲方原因导致需要修缮、装饰或改造的除外。乙方应依法缴纳房屋经营过程中产生的各项税费，如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在托管期限内，乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。合同终止后，乙方应将相关资料返还给甲方。六、甲方权利义务1.权利：有权监督乙方对房屋的经营管理情况，查阅房屋经营管理相关资料。有权按照本合同约定收取应得收益。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押等限制交易。如因房屋产权问题导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在托管期限内，甲方应配合乙方处理房屋经营管理过程中涉及的相关事务，如提供身份证明、协助办理房屋租赁登记备案等。未经乙方书面同意，甲方不得擅自与第三方就该房屋进行任何形式的交易或签订相关协议，否则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、房屋修缮与维护1.乙方应负责房屋的日常修缮与维护，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修费用由双方根据实际情况协商分担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。3.因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时采取措施进行修复，并通知甲方。双方应根据实际情况协商处理维修费用及责任承担问题。八、保险1.乙方应在托管期限内为该房屋购买相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.如因发生保险事故导致房屋及附属设施设备损坏或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定处理相关事宜。如因乙方未购买保险或未及时通知保险公司导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照应得收益的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照本合同约定的收益标准支付已使用期间的收益，同时甲方应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付应得收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并补足已拖欠的收益。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。乙方与第三方签订的转租合同自本合同解除之日起无效，乙方应负责处理与第三方的相关事宜，并承担因此给甲方造成的损失。5.若因甲方原因导致乙方无法正常经营管理房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。十、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任（具体违约责任按照本合同第九条执行）。4.托管期限届满或本合同提前终止后，双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施设备的交接手续、收益结算等相关事宜。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的