托管住房出租合同模板

PAGE托管住房出租合同模板甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方托管住房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。二、托管期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若乙方在托管期限届满前要求续租，应提前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或提前解除合同且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，以弥补甲方的损失。扣除后押金仍有剩余的，甲方应在扣除后的[X]日内退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.2乙方应负责租赁期间房屋及附属设施设备的日常维护，保证其正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏，应及时通知甲方，并负责修复或承担相应的维修费用。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3在租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患等问题，甲方应及时通知乙方并进行整改。六、费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水费、电费、燃气费、物业费等因使用房屋而产生的费用；6.1.2乙方自行使用的网络、有线电视等费用；6.1.3因乙方原因导致的房屋维修费用。6.2甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：7.2.1未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；7.2.2未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；7.2.3逾期支付租金超过[X]日的；7.2.4利用房屋从事违法活动的；7.2.5故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求仍不修复或赔偿的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.3.1未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；7.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的。7.4因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。8.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充