房屋出租托管中介合同

PAGE房屋出租托管中介合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）欲通过中介服务进行出租托管，乙方具备从事房屋出租托管中介服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋出租托管中介服务事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋性质为[商品房/公房等具体性质]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的出租托管事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、监督租客使用房屋、处理房屋租赁期间的相关事宜等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。3.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担因提前终止合同给对方造成的损失。第四条租金及押金管理4.1经甲乙双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、每月支付等]。4.2乙方应在收到租客支付的租金及押金后[X]日内，将扣除相关费用后的租金净额支付给甲方。相关费用包括但不限于乙方的中介服务费、房屋维修费用、税费等。4.3乙方应妥善保管租金及押金，设立专门账户进行管理，并按照法律法规的要求进行资金监管。如因乙方原因导致租金及押金损失，乙方应承担全部赔偿责任。第五条租客寻找及租赁合同签订5.1乙方应通过合法、有效的渠道寻找合适的租客，并对租客的身份、信用等情况进行必要的审查。5.2乙方与租客签订的租赁合同应符合法律法规的规定及本合同的约定，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额、房屋用途、维修责任、违约责任等。5.3乙方应在签订租赁合同后[X]日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。如租赁合同发生实质性变更，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。第六条房屋维修及管理6.1乙方应定期对该房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。6.2因租客使用不当或其他非甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责督促租客进行维修或承担相应的维修费用。如乙方怠于履行维修义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3在房屋租赁期间，乙方应协助甲方处理与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第七条中介服务费7.1甲方应向乙方支付中介服务费，中介服务费的金额为该房屋首年租金总额的[X]%，即人民币[X]元。7.2中介服务费支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付中介服务费的[X]%作为定金，在乙方成功为甲方出租该房屋并签订租赁合同后[X]日内支付剩余中介服务费。7.3如因乙方原因导致未能在委托期限内成功出租该房屋，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费或租金净额等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的中介服务费及租金净额等费用，同时承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行受托义务（包括但不限于未按时支付租金净额、未妥善管理房屋、未及时处理纠纷等），给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3本合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及相关资料交接给甲方，并结清与房屋出租托管相关的所有费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同