单位房屋托管合同模板

PAGE单位房屋托管合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：（以下简称“该房屋”）2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的承租人，按照市场行情制定合理的租金价格，并以甲方名义与承租人签订租赁合同。协助甲方办理房屋租赁备案登记手续，提供必要的文件和资料。2.租金收取与管理乙方负责向承租人收取租金，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。建立租金管理台账，记录租金收取、支付及相关费用明细，定期向甲方提供租金收支报表。3.房屋维护与管理乙方负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。定期对房屋进行安全检查，发现问题及时采取措施进行维修和处理，确保房屋使用安全。负责房屋及其附属设施设备的正常维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。4.物业管理乙方负责协调物业管理公司，确保房屋所在小区的物业管理服务正常进行。处理承租人在物业管理方面的投诉和纠纷，维护甲方的合法权益。四、租金及支付方式1.双方约定，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到承租人租金后的个工作日内，扣除相关费用后将租金支付给甲方。五、押金及费用承担1.承租人需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。2.押金的退还：在租赁合同期满或提前解除，且承租人无违约行为及房屋无损坏的情况下，乙方应在个工作日内将押金退还承租人。3.房屋托管期间产生的费用承担：乙方承担房屋的日常维护费用、物业管理费用、水电费、燃气费等。甲方承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并如实向乙方告知房屋的真实情况。3.甲方应协助乙方办理房屋租赁备案登记手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。4.甲方应按照乙方要求对房屋进行必要的装修或修缮，以满足正常出租使用需求。5.甲方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。2.乙方应勤勉尽责地履行托管服务义务，按照市场行情出租房屋，维护甲方的合法权益。3.乙方应定期向甲方通报房屋出租情况及租金收支情况，接受甲方的监督。4.乙方不得擅自改变房屋的用途、结构及外观，不得擅自将房屋转租给第三方。5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动终止。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定收取租金或支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构及外观，或擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋年租金的%向甲方支付违约金。4.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等