藕寓托管服务合同

PAGE藕寓托管服务合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望将其所有或有权处分的藕寓委托给乙方进行托管服务，乙方具备提供相关托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供藕寓托管服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[藕寓具体地址]的藕寓（以下简称“该藕寓”）进行托管服务，服务内容包括但不限于房屋及附属设施的维护、管理，租客招揽、租赁关系维护，租金及相关费用代收代付等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管服务义务，确保该藕寓得到妥善管理和维护，保障甲方的合法权益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应于每月[支付日期]前，将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[收款确认期限]内向甲方提供合法有效的发票。第四条房屋维护与管理4.1乙方应定期对该藕寓进行检查和维护，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。对于出现的损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担因正常使用导致的合理维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该藕寓进行改建、扩建或改变房屋用途。4.3乙方应负责该藕寓的安全保卫工作，确保租客及房屋安全。如因乙方原因导致房屋遭受损失或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条租客招揽与租赁管理5.1乙方应通过合法、有效的方式招揽租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同应明确约定租金、租赁期限、押金、维修责任等条款。5.2乙方应负责对租客的入住、退房手续进行办理，并监督租客按照租赁合同约定使用房屋。如发现租客有违反租赁合同约定的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。5.3乙方应定期向甲方报告租客的租赁情况，包括租金收取情况、房屋使用状况等。第六条租金及相关费用代收代付6.1乙方应按照租赁合同约定，及时向租客收取租金及相关费用，并在扣除本合同约定的托管服务费用及其他应由乙方支付的费用后，将剩余款项于每月[代收代付结算日期]前支付至甲方指定的银行账户。6.2如租客逾期支付租金或相关费用，乙方应负责催缴，并及时向甲方通报情况。因租客逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方的托管服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。7.2甲方应保证该藕寓的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3甲方应按照本合同约定及时支付托管服务费用及相关款项。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。8.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，履行托管服务义务，不得擅自将托管服务事项转委托给第三方。8.3乙方应保守甲方及该藕寓的相关信息秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。如因乙方原因导致该藕寓出现重大损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。10.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行产生的问题。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法