清水房屋托管合同

PAGE清水房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有清水房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管清水房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责清水房屋的托管事宜，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、家具等]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条房屋出租5.1乙方应按照市场行情及相关法律法规，以合理的价格将房屋出租给第三方。5.2乙方应在签订房屋租赁合同前，将拟签订的合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。5.3房屋租赁合同的期限不得超过本合同的托管期限。第六条租金及押金管理6.1乙方应负责收取房屋租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。6.2租金支付方式及时间应在房屋租赁合同中明确约定。6.3押金应在房屋租赁合同终止且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况下，由乙方及时退还给租户，并在扣除相关费用后，将剩余押金支付给甲方。第七条房屋管理与维护7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。7.3因乙方管理不善或维护不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条费用承担8.1甲方应承担房屋的物业费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。8.2乙方在房屋托管过程中产生的费用，如房屋维修费用、清洁费用等，由乙方自行承担。第九条保险9.1甲方应自行购买房屋的财产保险，以保障房屋及附属设施设备的安全。9.2乙方应购买相关的责任保险，以应对在房屋托管过程中可能出现的责任风险。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用超过[X]天的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。违约金按照未支付金额的[X%]计算。11.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。11.3若乙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时承担违约责任。违约责任按照已收取租金及押金总额的[X%]计算。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同