2026年价格鉴证师考试测试题及参考答案

2026年价格鉴证师考试测试题及参考答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.下列选项中，属于价格鉴证工作合法性原则核心要求的是（）A.价格鉴证主体必须符合法定资质要求B.价格鉴证结果必须符合市场交易规律C.价格鉴证结论必须满足委托人的预期要求D.价格鉴证标的必须符合行业交易惯例2.采用市场法进行价格鉴证时，一般要求可比实例的交易日期与鉴证基准日的间隔不超过（）A.3个月B.6个月C.1年D.2年3.成本法价格鉴证中，下列方法不属于实体性贬值估算方法的是（）A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.物价指数法4.收益法价格鉴证中，折现率的本质是（）A.投资者要求的必要平均收益率B.无风险投资收益率C.标的资产的风险收益率D.标的资产的超额收益率5.涉案财物价格鉴证中，对已经灭失的标的，价格鉴证机构应当首先通过什么材料确认标的的物理、权属状态（）A.委托人提供的原始发票、勘验笔录、证人证言等案卷资料B.鉴证人员自行开展市场调查获取的同类标的参数C.同类标的的行业平均技术参数D.案件当事人的口头陈述记录6.国有划拨土地使用权价格鉴证中，划拨土地使用权的价格一般为（）A.同区域同条件出让土地使用权价格减去应缴土地出让金B.同区域同条件出让土地使用权价格加上应缴土地出让金C.同区域同条件出让土地使用权价格减去土地开发成本D.同区域同条件出让土地使用权价格加上土地开发成本7.下列各类农产品中，更适合采用成本价格法进行价格鉴证的是（）A.已上市流通的大宗粮食产品B.未成熟、未上市的在农产品C.区域特色有机农产品D.进口配额农产品8.机器设备价格鉴证中，下列损耗属于不可修复性损耗的是（）A.设备小型零件的磨损损耗B.设备日常维护产生的损耗C.技术落后导致设备运营成本过高的功能性损耗D.设备外壳损坏产生的可维修损耗9.下列方法中，不属于无形资产利润分成率常用估算方法的是（）A.边际分析法B.约当投资分成法C.成本分摊法D.经验统计法10.我国现行建筑安装工程费用项目组成中，下列费用不属于企业管理费的是（）A.管理人员工资B.劳动保险和职工福利费C.工程排污费D.办公费11.某单位持有一张面额为100万元、期限为6个月的商业汇票，票面月利率为10‰，鉴证基准日距离票据到期日还有2个月，该商业汇票的价格鉴证值为（）A.100万元B.102万元C.104万元D.106万元12.下列选项中，不属于价格鉴证文书范畴的是（）A.价格鉴证委托书B.价格鉴证调查材料C.价格鉴证结论书D.标的所有权企业的年度财务报表13.房地产价格鉴证中，其他条件不变时，容积率越高，土地单位面积价格会（）A.越高B.越低C.不变D.没有规律14.进口机器设备价格鉴证中，下列费用不属于进口设备从属费用的是（）A.进口关税B.国外运输费C.国内运杂费D.国外运输保险费15.对存世量少、交易案例稀缺的稀有艺术品进行价格鉴证，最常采用的方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.专家咨询法16.房地产价格鉴证中的假设开发法，本质上是下列哪种方法的变形应用（）A.成本法B.市场法C.收益法D.专家咨询法17.债券价格鉴证中，对于距离鉴证基准日1年内到期的固定利率债券，一般按照什么确定价格鉴证值（）A.债券票面价格B.债券本金加上持有期累计利息C.债券市场交易价格D.债券未来现金流的复利现值18.下列著作权权利中，属于著作权财产权的是（）A.署名权B.修改权C.保护作品完整权D.发行权19.集体土地征收价格鉴证中，对土地承包经营权人的补偿价格不包括下列哪项内容（）A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物补偿费D.土地开发整理费20.价格鉴证机构出具的价格鉴证结论书，有效期一般最长不超过（）A.3个月B.6个月C.9个月D.12个月二、多项选择题（每题2分，共20分；多选、少选、错选均不得分）1.与一般性资产评估相比，价格鉴证的特殊性主要体现在（）A.多数价格鉴证标的为涉案或争议财物，鉴证目的是为价格争议处理、司法执法提供依据B.价格鉴证主体必须是依法取得相应资质的价格鉴证机构C.价格鉴证程序有明确的法定规范要求D.合法出具的价格鉴证结论具有法定效力E.价格鉴证仅能采用成本法一种方法2.市场法进行价格鉴证的应用前提条件包括（）A.存在活跃的公开交易市场B.存在与鉴证标的可比的同类资产交易案例C.鉴证标的未来预期收益可以可靠预测D.鉴证标的的重置成本可以准确计量E.鉴证标的的贬值可以准确估算3.成本法价格鉴证中，重置成本的分类包括（）A.复原重置成本B.更新重置成本C.历史重置成本D.账面重置成本E.评估重置成本4.涉案财物价格鉴证中，价格鉴证人员应当回避的情形包括（）A.鉴证人员本人是本案当事人B.鉴证人员的近亲属是本案当事人C.鉴证人员本人持有本案标的相关财产权益D.鉴证人员与本案有利害关系，可能影响鉴证公正性E.案件当事人不认可鉴证人员的专业能力5.机器设备价格鉴证中，功能性贬值的分类包括（）A.超额投资成本B.超额运营成本C.实体性贬值D.经济性贬值E.意外损耗贬值6.下列选项中，属于房地产价格鉴证中实物因素的有（）A.土地的面积、形状B.房屋的建筑结构C.标的的地理位置D.区域交通条件E.房屋的装修质量7.流动资产价格鉴证的特点主要包括（）A.流动资产周转速度快，变现能力强B.一般情况下不需要考虑功能性贬值C.通常以账面价值为基础进行价格调整D.所有流动资产都必须测算实体性贬值E.不需要考虑市场价格变动对标的价值的影响8.无形资产的核心特征包括（）A.不具有实物形态B.能够持续为持有方带来经济利益C.必须具有可辨认性D.具有排他性和独占性E.未来收益具有确定性9.一份完整的价格鉴证结论书必须包含的核心内容有（）A.鉴证标的的基本情况说明B.价格鉴证的目的C.价格鉴证基准日D.价格鉴证的依据和采用的方法E.鉴证结论和结论的有效期10.根据我国价格管理相关规定，价格鉴证机构确定标的价格时，应当依据的因素包括（）A.标的的质量等级B.标的的生产成本C.市场供求关系D.国家相关价格政策E.标的的折旧程度三、简答题（每题6分，共18分）1.简述采用市场法进行价格鉴证时，对可比实例需要进行的主要因素修正，以及各修正的核心含义。2.简述涉案灭失财物价格鉴证的主要操作要点。3.简述收益法价格鉴证中确定折现率的基本原则。四、计算题（每题12分，共24分）1.某生产企业2016年1月购置一台生产设备，原始购置成本为100万元，鉴证基准日为2026年1月，该类设备的定基价格指数2016年为100%，2026年为150%。经鉴证人员现场勘查，该设备设计总使用年限为20年，实际使用过程中因开工不足，设备年均利用率为80%，预计尚可使用年限为10年。由于当前技术进步出现了新型设备，该设备每吨产品能耗比新型设备高10元，该设备每年生产产品1000吨，企业所得税税率为25%，设定折现率为10%，该设备不存在经济性贬值。已知年金现值系数(P2.某城市城区一栋写字楼，总建筑面积为1000平方米，可出租面积为总建筑面积的80%，当前月租金为每平方米可出租面积50元，经调查，该区域同类写字楼年均空置损失为年潜在毛租金收入的5%，年均运营费用为有效毛收入的30%，该写字楼剩余土地使用年限为30年，土地到期后无偿收回，建筑物残值为0，设定折现率为8%，已知年金现值系数(P五、案例分析题（共18分）某公安机关办理一起故意毁坏财物案件，委托当地价格认证中心对被毁坏的一辆家用轿车进行价格鉴证，鉴证基准日为毁坏发生当日2026年3月15日。委托方提供的资料显示：该轿车为2023年3月15日购置，新车购置原价（裸车价）为12万元，购置时缴纳车辆购置税1万元，上牌费等其他费用合计0.5万元，登记在车主个人名下，用于日常家庭通勤，无重大事故维修记录。经公安机关现场勘验，该轿车发动机、车身结构被完全砸毁，整体报废，无残余价值。鉴证人员经市场调查确认，同品牌、同型号、同使用年限、同使用强度的家用轿车，在鉴证基准日的市场平均交易包牌价（包含所有税费）为9万元。案件办理中，公安机关提出该轿车是新车被砸，要求按照新车购置总价计算损失；车主认为损失应当按照新车购置总价计算，不应当扣除折旧；肇事方认为应当按照车辆当前实际价格计算损失，必须扣除折旧。问题：（1）说明本案的价格鉴证标的和鉴证目的；（4分）（2）本案中该轿车的实体性贬值应当如何确定；（6分）（3）给出本案最终的价格鉴证结论，并说明理由。（8分）参考答案一、单项选择题1.A2.C3.D4.A5.A6.A7.B8.C9.C10.C11.C12.D13.A14.C15.D16.A17.B18.D19.D20.D二、多项选择题1.ABCD2.AB3.AB4.ABCD5.AB6.ABE7.ABC8.ABD9.ABCDE10.ABCDE三、简答题1.答：采用市场法时需要对可比实例进行四项核心修正，各修正的含义如下：（1）交易情况修正：剔除可比实例交易中特殊因素导致的价格偏差，将可比实例的非正常成交价格修正为正常成交价格。特殊交易情况包括利害关系人交易、被迫交易、特殊税费负担、信息不对称交易等。（2分）（2）交易日期修正：将可比实例在其成交日期的价格修正为鉴证基准日的价格，消除成交日至鉴证基准日之间市场价格变动带来的价格差异，一般通过价格指数或价格变动率完成调整。（1分）（3）区域因素修正：将可比实例在其所在区域的价格修正为鉴证标的所在区域条件下的价格，消除区域环境差异带来的价格差，区域因素包括商业繁华度、交通通达度、基础设施、环境质量等。（1分）（4）个别因素修正：将可比实例因自身条件差异带来的价格偏差修正为符合鉴证标的个别条件的价格，个别因素包括标的的面积、形状、质量、新旧程度、产权状况等。（2分）2.答：涉案灭失财物价格鉴证的操作要点如下：（1）首先确认标的基本信息：要求委托方提供标的原始发票、勘验笔录、权属证明、证人证言等原始资料，审核资料的真实性合法性，确认灭失标的的名称、规格、数量、购置时间、使用情况、质量等级等核心信息，无法确认核心信息的出具无法鉴证的说明。（2分）（2）合理选择鉴证方法：灭失标的无法现场勘查，优先采用市场法，以同类同质同使用状况标的的鉴证基准日市场价格为基础确定；无公开交易案例的采用成本法，按重置成本扣减折旧计算；特殊稀有标的可采用专家咨询法。（2分）（3）准确估算贬值：根据标的的购置时间、使用强度、平均损耗水平，合理计算实体性、功能性、经济性贬值，不得随意推定参数。（1分）（4）严格遵守程序要求：所有资料核实过程记录存档，对存疑信息及时书面告知委托方，不得出具不实结论。（1分）3.答：收益法中确定折现率需要遵循三项核心原则：（1）折现率不低于无风险收益率原则：折现率是投资者要求的必要报酬率，无风险收益率是投资者投资的最低回报要求，因此折现率必须高于无风险收益率。（2分）（2）折现率与收益口径匹配原则：收益额的口径决定折现率的口径，如果收益额是税后净利润，折现率采用净资产收益率口径；如果收益额是全投资净现金流量，折现率采用全投资折现率口径，二者必须保持一致，否则会导致鉴证结果出现偏差。（2分）（3）风险收益匹配原则：标的资产的风险越高，投资者要求的回报越高，折现率也应当越高，风险水平与折现率水平必须匹配，不能用高折现率计算低风险资产，也不能用低折现率计算高风险资产。（2分）四、计算题1.解：计算步骤如下：（1）计算重置成本：重置成本=原始成本×=100×=150万元（3分）（2）计算实体性贬值率和实体性贬值：实际已使用年限=名义已使用年限×利用率=10×实体性贬值率==≈44.44%（1分）实体性贬值额=150×44.44%=66.66万元（1分）（3）计算功能性贬值：年超额运营成本=10×年净超额运营成本=1×功能性贬值额=0.75×(P（4）计算鉴证值：不存在经济性贬值，因此鉴证值=重置成本实体性贬值功能性贬值=15066.66答：该设备的价格鉴证值为78.73万元。2.解：计算步骤如下：（1）计算可出租面积：可出租面积=1000×（2）计算年潜在毛租金收入：年潜在毛租金收入=800×（3）计算年有效毛收入：空置损失为5%，因此年有效毛收入=48×（4）计算年运营费用和年净收益：年运营费用=45.6×年净收益=45.613.68（5）计算鉴证值：鉴证值=31.92×(P答：该写字楼的价格鉴证值约为359.35万元。五、案例分析题答：（1）本案的价格鉴证标的是被毁坏前该辆家用轿车的市场价值，鉴证目的是为公安机关办理故意毁坏财物案件确定财产损失金额提供法定价格依据。（4分）（2）本案中该轿车的实体性贬值确定方