道路施工配套场地租赁合同

道路施工配套场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]第一条租赁场地概况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX段（具体四至范围：东至XX道路红线，西至XX小区围墙，南至XX绿化带边缘，北至XX建筑外墙）的场地出租给乙方使用，场地面积为XX平方米（以实际测量为准）。1.2租赁场地用途：仅限乙方用于XX道路工程（项目名称：XX道路新建/改扩建工程）的施工配套，包括但不限于建筑材料堆放、施工设备停放、临时办公用房搭建等，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2若乙方因道路施工工期延长需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同，续租租金标准按届时市场行情协商确定。第三条租金及支付方式3.1本合同项下场地租金为每月人民币XX元/平方米，月租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。3.2租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当季度租金足额支付至甲方指定银行账户（账户信息：户名[甲方账户名]，开户行[甲方开户行]，账号[甲方账号]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。第四条场地交付与验收4.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁场地交付给乙方，交付时场地应无权属纠纷、无第三方占用，且符合乙方施工配套基本使用要求（如场地平整、无障碍物等）。4.2双方应在交付当日共同对场地进行验收，确认场地状况并签署《场地交付确认书》，该确认书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按合同约定收取租金。5.1.2应保证租赁场地的合法出租权，确保场地不存在任何权属争议或限制使用的情形。5.1.3协助乙方协调场地周边邻里关系，提供必要的水电接入便利（水电费用由乙方自行承担，按实际用量向相关部门缴纳）。5.1.4不得干涉乙方在合同约定范围内的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行监督，发现乙方违规使用应及时提出并要求整改。5.2乙方权利与义务5.2.1有权在合同约定范围内使用租赁场地。5.2.2应严格按照约定用途使用场地，不得转租、转借或抵押场地，不得在场地内从事违法活动。5.2.3负责场地内的安全管理，包括但不限于配备消防器材、设置安全警示标志、防止施工设备及材料被盗等，因乙方管理不善导致的安全事故及损失由乙方承担全部责任。5.2.4应遵守当地环保、城管等部门的规定，采取有效措施控制施工配套产生的噪音、扬尘等污染，及时清理场地内的垃圾和废弃物。5.2.5不得损坏租赁场地及周边公共设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5.2.6租赁期满或合同解除后，乙方应在15日内将场地内的自有物品、设备、临时建筑等清理完毕，并将场地恢复原状（正常使用损耗除外），否则甲方有权自行清理，产生的费用由乙方承担。第六条风险责任6.1因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致场地损坏或无法使用的，双方应协商解决，甲方负责场地的修复（如可修复），乙方应配合甲方进行场地清理；因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。6.2场地内发生的任何人身伤害、财产损失，除因甲方场地本身存在安全隐患导致的外，均由乙方承担责任。第七条合同解除7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过30日的；（2）擅自改变场地用途或转租、转借场地的；（3）在场地内从事违法活动的；（4）严重损坏场地或周边设施且拒不修复的。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付场地超过15日的；（2）场地存在权属纠纷导致乙方无法正常使用的。7.3合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按第五条5.2.6款的约定清场，甲方应结算剩余租金（如有）。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付场地的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违反本合同约定擅自改变用途或转租的，应向甲方支付相当于3个月租金的违约金，甲方有权解除合同。8.3乙方未按约定恢复场地原状的，应向甲方支付场地恢复费用，费用标准按实际发生额计算。第九条争议解决因本合同履行发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.3附件：《场地交付确认书》《场地平面图》为