商铺托管服务合同范本

PAGE商铺托管服务合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方提供商铺托管服务；乙方具备提供商铺托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺托管服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）进行托管服务。1.2乙方接受甲方委托，负责该商铺的日常经营管理、招租、运营维护等相关事宜，以实现商铺的保值增值，并按照本合同约定向甲方支付收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、服务内容3.1经营管理3.1.1乙方负责制定该商铺的经营策略和运营计划，包括但不限于业态定位、品牌引进、营销推广等，以提升商铺的市场竞争力和盈利能力。3.1.2乙方应按照合理、谨慎、勤勉尽责的原则管理该商铺，确保商铺的正常运营，不得从事任何损害甲方利益的行为。3.2招租服务3.2.1乙方负责该商铺的招租工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。3.2.2乙方应在招租过程中，严格按照法律法规和本合同约定，维护甲方的合法权益，确保租赁合同的条款符合甲方的利益要求。3.3运营维护3.3.1乙方负责该商铺的日常运营维护工作，包括但不限于设施设备的维修保养、环境卫生管理、安全保卫等，确保商铺的正常使用和运营安全。3.3.2乙方应定期对商铺进行检查和评估，及时发现并解决运营过程中出现的问题，如遇重大问题应及时通知甲方并协商解决方案。四、收益支付4.1收益计算方式4.1.1双方约定，该商铺的收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如租金收入扣除运营成本后的余额等]。4.1.2运营成本包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用、人员工资等与商铺运营相关的费用。4.2收益支付周期4.2.1乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]向甲方支付收益。4.2.2收益支付时间为每个支付周期届满后的[X]日内，乙方应将收益款项支付至甲方指定的银行账户。4.3收益调整4.3.1在委托期限内，如因市场行情变化、商铺经营状况等原因导致收益发生重大变化，双方可协商调整收益计算方式或支付标准。4.3.2收益调整应签订书面补充协议，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、费用及支付5.1乙方提供商铺托管服务的费用为每月/每季度/每半年人民币[X]元，甲方应在本合同签订后的[X]日内支付首笔费用，金额为人民币[X]元。5.2此后，甲方应按照本合同约定的支付周期提前[X]日向乙方支付服务费用。5.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停商铺托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权了解该商铺的经营管理情况，查阅相关财务报表和租赁合同等资料。6.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展商铺托管服务工作。6.1.3甲方应保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常经营管理的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并在法律法规和本合同允许的范围内自主开展商铺托管服务工作。6.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方应定期向甲方汇报商铺的经营管理情况，包括但不限于租金收入、租户情况、运营成本等，并提供相关财务报表和分析报告。6.2.4乙方应妥善保管与商铺托管服务相关的文件、资料和财物，在合同终止时按照甲方要求进行移交。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用或其他款项，应按照本合同约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，