历史建筑消防改造技术指南(试行)

历史建筑消防改造技术指南(试行)1基本规定与改造原则1.1适用范围本指南适用于县级以上人民政府公布认定的历史建筑，以及已公布为文物保护单位的开放利用类不可移动文物的消防改造工程，其他传统民居、历史街区建筑可参照执行。1.2改造原则1.2.1安全优先原则：以防范火灾风险、保障人员安全为核心目标，在满足消防安全的前提下保护历史文化价值，不得以保护为由降低消防安全底线。1.2.2最小干预可逆原则：所有改造措施不得改变历史建筑的主体结构、外观风貌、核心文物构件，新增设施应当尽量隐蔽，具备可拆除性，拆除后不损伤原有建筑结构与风貌。1.2.3分类施策原则：根据历史建筑的保护等级、火灾风险等级、使用功能分别制定改造方案，保护等级越高，改造措施对原有建筑的改动应当越小。1.2.4合规适配原则：改造工程应当符合现行消防技术规范要求，确因保护需要无法满足规范要求的，可通过性能化防火设计，采取等效防火措施保障安全，不得随意破坏原有建筑风貌。1.3改造前期评估要求改造工程实施前必须完成3项专项评估，评估结果作为改造方案设计的核心依据：1.3.1建筑本体现状评估：全面排查历史建筑的结构安全状况，明确承重构件类型、材料老化程度，标注需要保护的核心构件、装饰部位、文物遗存，明确可改造区域与可改动范围，形成标注清晰的现状图纸。1.3.2火灾风险评估：全覆盖排查所有功能区域的火灾隐患，重点排查木构件占比≥30%的区域、老旧电气线路、厨房、仓储、文物库房等重点部位，确定火灾风险等级，高风险区域应当采取加倍防护措施。1.3.3现有消防设施评估：排查现有消防给水、报警、灭火、疏散设施的完好性与有效性，明确可保留利用的设施，提出需要新增或改造的内容，避免不必要的重复投资。2火灾风险主动防控技术措施2.1防火分隔与分区改造2.1.1防火分区划分：历史建筑防火分区允许建筑面积可根据保护要求适当调整，砖木结构历史建筑改造后耐火等级按三级考虑时，单个防火分区最大允许建筑面积不应大于1200㎡，增设自动灭火系统的可扩大至2400㎡；砖石结构耐火等级按二级考虑时，单个防火分区最大允许建筑面积不应大于2500㎡，增设自动灭火系统可扩大至5000㎡。确因建筑原有格局无法调整分区的，应当通过性能化防火设计，增加局部防火分隔、加强主动防护措施满足安全要求，不得随意拆除原有隔墙破坏格局。2.1.2构件防火分隔：对穿越不同防火分区的管线孔洞、结构缝隙，应当采用厚度≤5mm的超薄防火膨胀密封胶封堵，不破坏原有结构外观；对裸露的承重木构件，不改变外观要求的，应当涂刷符合GB12441《饰面型防火涂料》要求的透明防火涂料，干膜厚度控制在0.2mm-0.5mm之间，保证不遮挡原有木纹，处理后木构件氧指数≥32，耐火极限≥0.5h；对隐蔽部位的木构件，可采用阻燃剂浸渍处理，载药量不低于80kg/m³，燃烧性能达到B1级。2.1.3相邻建筑防火分隔：连片历史建筑中，相邻建筑间距小于6m时，相邻外墙上的门窗洞口应当设置耐火完整性≥0.5h的防火玻璃，或在木构件一侧增设局部自动喷水保护，不得随意封堵原有开窗破坏风貌。2.2可燃构件阻燃处理2.2.1传统围护材料：对夯土、稻草、芦苇、木板等可燃传统围护材料，应当采用喷雾型环保阻燃剂渗透处理，不改变材料外观与质感，处理后燃烧性能达到B1级，严禁大面积替换原有围护材料破坏历史信息。2.2.2新增内部装修：历史建筑改造新增的内部装修材料，燃烧性能不得低于B1级，严禁使用聚氨酯、聚苯乙烯等易燃可燃夹芯材料，确需使用木质装修材料的，必须进行阻燃处理，达到B1级要求。2.2.3留存可燃物处理：历史建筑内留存的木质家具、纸制文物、布料装饰等可燃物，应当分类整理，远离热源、电气设备，无法移走的大件可燃构件按前款要求做阻燃处理。2.3电气系统防火改造电气故障是历史建筑火灾的第一诱因，改造必须符合以下要求：2.3.1线路敷设：所有新增或改造线路必须采用额定电压≥0.45/0.75kV的铜芯绝缘导线，严禁使用铝芯导线；线路敷设优先利用原有沟道、线槽暗敷，不得在承重砖、木构件上大面积开槽打洞，确需明敷的，应当采用与建筑外观风貌协调的做旧型阻燃绝缘槽盒，线路与木构件表面净距不小于10mm，或垫设厚度≥5mm的不燃隔热层，严禁直接将线路绑扎在木构件上。2.3.2配电防护：配电箱不得直接安装在木构件上，必须垫设厚度≥10mm的不燃隔热底板；每个分支回路必须装设额定剩余动作电流≤30mA、动作时间≤0.1s的剩余电流动作保护装置，客房、商铺等独立功能区域应当分别设置总保护开关。2.3.3照明与设备防火：普通照明灯具功率不得大于60W/盏（LED灯可放宽至100W/盏），灯具距离可燃构件净距不小于0.3m（白炽灯、卤钨灯不小于0.5m），大功率设备应当单独敷设线路，设置独立过载保护。厨房、充电桩等特殊设备，必须设置独立防火分隔与防护措施。3消防设施改造技术措施3.1消防给水与灭火设施3.1.1室外消防给水：连片历史建筑片区应当依托市政给水设置环状室外消防管网，市政供水压力与流量不足的，应当建设消防水池，有效容积应当满足火灾延续时间2h的消防用水量要求，即不少于144m³（按2支水枪15L/s流量计算），室外消火栓间距不大于120m，保护半径不大于150m。无法通行消防车的片区，应当每隔80m设置一处消防取水口，配套设置手抬机动消防泵。3.1.2室内消火栓系统：单栋建筑面积大于300㎡或开放使用的历史建筑，应当设置室内消火栓系统，确无法暗装消火栓箱的，应当采用厚度≤120mm的超薄型消火栓箱，明装的应当增设与建筑风貌一致的装饰外罩，消火栓间距不大于30m，充实水柱不小于10m，每支水枪流量不小于5L/s。建筑面积小于300㎡的建筑，可配置消防卷盘替代室内消火栓。3.1.3自动灭火系统：建筑面积大于1000㎡的开放利用历史建筑，应当设置自动喷水灭火系统，优先采用预作用系统，避免管网长期积水腐蚀木构件，喷头采用隐蔽式吊顶喷头，装饰罩与周边环境颜色一致，尽量隐藏，喷头间距控制在2.4m-3.6m之间，符合现行规范要求。对核心保护区域无法大面积布管的，或存放珍贵文物的区域，应当采用高压细水雾灭火系统，管网直径小，占用空间少，灭火后水渍损失小，符合保护要求。3.1.4灭火器配置：所有历史建筑都应当按要求配置灭火器，木构架为主的开放利用建筑属于中危险级，每具灭火器配置级别不低于2A，每A保护面积不大于75㎡，采用ABC型干粉灭火器或水基型灭火器，每个配置点灭火器数量不少于2具、不超过5具，配置箱应当做隐蔽化、风貌化处理，设置在便于取用的位置。3.2火灾自动报警系统3.2.1系统选型：优先选用无线火灾自动报警系统，无需大面积布线，减少对原有建筑的破坏，无线探测器的信号覆盖率应当达到100%，电池续航寿命不低于5年，系统应当接入当地消防物联网远程监控系统，实现24h动态监控。3.2.2探测器布置：厨房、配电室、仓储、客房、会议厅等所有独立功能房间，至少设置1台点型感烟探测器，重点部位每20㎡增设1台探测器，可燃气体场所增设可燃气体探测器。确需采用有线系统的，布线应当沿建筑缝隙、踢脚线暗敷，不对原有结构造成大面积破坏。3.3防排烟与疏散指示系统3.3.1防排烟改造：优先利用原有天井、门窗、巷道实现自然排烟，每个防烟分区自然排烟口有效面积不小于防烟分区地面面积的2%，自然排烟口应当保证能够手动开启，平时不得锁闭。自然排烟无法满足要求的，采用机械防排烟，管道沿建筑夹墙、吊顶等隐蔽空间敷设，风机布置在屋顶或建筑背面，不破坏正面外观。3.3.2疏散指示改造：采用厚度≤3mm的超薄自发光蓄光疏散指示标志，无需布线，可直接粘贴在地面、墙面上，不对原有装饰造成破坏，满足蓄光20min后，持续发光时间不低于30min，发光亮度符合GB13495.1要求，疏散走道标志间距控制在10m-15m之间，转角、门口增设标志，安全出口标志采用隐蔽式设计，与门体风格协调。4疏散设施改造技术措施4.1疏散楼梯优化原有疏散楼梯优先改造利用，不得随意拆除原有木质楼梯，可通过内部隐形加固提升结构强度，保留原有外观，拓宽楼梯时不得破坏原有墙体结构。原有疏散楼梯无法满足疏散要求的，新增疏散楼梯应当设置在建筑非核心保护面（通常为背面、侧立面），不对正面历史风貌造成影响，新增楼梯采用钢结构做隐形支撑，外饰面与原有建筑材质、颜色保持一致，楼梯净宽度不小于1.1m，最小不小于0.9m。百人宽度指标按使用功能确定，人员密集的公共区域不小于1.0m/百人，居住区域不小于0.65m/百人，确因结构限制无法满足的，通过控制最大承载人数、增设疏散指示、加强应急管理等等效措施满足安全要求。4.2安全出口优化每个防火分区安全出口数量不少于2个，建筑面积不大于50㎡且同一时间停留人数不超过15人的，可设置1个安全出口。优先打通原有闲置通道、后门增设安全出口，不得随意在核心立面上新开洞口，确需新开洞口的，外观应当与原有立面风貌统一，符合文物保护要求。疏散门应当向疏散方向开启，采用外观做旧的推杆锁，不得设置门禁、插销等影响火灾疏散的锁具，保证火灾时能够快速开启。4.3外部疏散与救援场地连片历史街区的消防通道净宽度不小于4m，净空高度不小于4m，原有街巷无法拓宽的，应当清理乱搭乱建保证应急通行条件，确保消防车能够到达建筑扑救面。单栋建筑面积大于2000㎡的历史建筑，应当设置不小于15m×8m的消防车登高操作场地，场地铺装与原有场地保持一致，不破坏原有风貌，标识采用隐形标识。5改造施工与过程保护5.1施工前准备施工前应当对所有需要保护的文物构件、雕刻、壁画、地面进行全覆盖隔离防护，采用不燃防火布覆盖，防止施工火花、粉尘污染损坏。清理施工区域内的原有可燃杂物，每50㎡施工面积配置不少于1具4kgABC干粉灭火器，易燃的油漆、稀料等材料必须存放在建筑外部安全区域，随用随取，严禁在建筑内部大量存放。5.2施工过程防火施工现场严禁吸烟，动火作业必须执行审批制度，动火点距离可燃构件不小于5m，配备专职看火人员，作业结束后彻底清理余火，静置观察30min确认无隐患后方可离开。临时施工线路必须穿管敷设，每天施工结束后切断所有临时电源，木构件切割、打磨作业时，应当随时清理木屑，采取喷水降温措施，防止阴燃引发火灾。5.3文物本体保护施工过程中严禁损伤原有承重构件、核心文物部位，钻孔打洞必须提前核对评估标注的保护范围，避开文物部位，确无法避开的，应当调整改造方案，改用无线设施、沿缝隙敷设等非破坏措施。原有构件加固优先采用原材料、原工艺，不得随意替换原有木构件、砖构件，新增构件应当做旧处理，保证风貌协调。6验收与日常运维6.1改造验收改造工程完成后，应当由消防部门、文物保护部门联合验收，验收内容分为两部分：一是消防设施功能验收，按现行规范测试消火栓出水压力、报警系统联动功能、自动灭火系统流量压力，阻燃处理构件按不低于5%的比例抽样检测燃烧性能，合格率必须达到100%；二是文物保护验收，检查改造过程是否破坏原有建筑风貌、核心构件，新增设施是否符合可逆、最小干预要求。6.2日常运维管理历史建筑使用单位应当建立专门的消防管理制度，明确专人负责消防管理，每月开展一次防火巡查，检查消防设施完好性、电气线路有无破损、可燃物清理情况；每半年开展一次消防设施全面测试，每年对阻燃涂层、电气绝缘做一次检测，涂层脱落、线路老化的及时维修更换。开放利用的历史建筑应当核定最大承载人数，严禁超员接待，每半年组织一次全员消防演练，掌握疏散逃生、灭火器材使用技能。每年干燥季节（北方11月-次年3月，南方10月-次年2月）应当增加巡查频次，每日至少巡查2次，关闭非必要电源。7不同功能场景特殊改造要求7.1居住类改造（民宿、客栈、长租公寓）每个独立客房应当设置独立的烟雾报警器和剩余电流保护装置，厨房区域应当采用耐火极限不低于0.5h的防火隔墙与客房分隔，设置厨房设备自动灭火装置，燃气管道明敷敷设，设置燃气报警器联动紧急切断阀，每层楼梯口应当设置与风貌协调的应急疏散路