建设工程分包合同书

PAGE建设工程分包合同书甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[建设工程项目名称]的建设工程总承包合同（以下简称“总承包合同”），现甲方拟将该建设工程中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方分包甲方总承包工程中的[具体分包工程内容]事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容及范围，包括但不限于工程部位、工作内容、材料供应、设备安装等，需明确与总承包工程的衔接关系]4.工程规模：[说明分包工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]二、工程期限1.开工日期：本分包工程计划于[预计开工日期]开工，但乙方应根据甲方的书面通知实际进场施工时间为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期以通过甲方及建设单位验收合格之日为准。乙方应确保在合同约定的工期内完成分包工程施工，并通过验收交付使用。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，乙方应在发生延误事由后[X]天内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此向建设单位支付的违约金、赔偿金以及甲方的其他直接经济损失。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及总承包合同约定的质量标准进行施工，确保分包工程质量达到合格等级，并满足建设单位的使用要求。2.质量保证：乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对分包工程的质量负责。在质保期内，乙方应按照相关规定履行质量保修义务，如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责免费修复或返工，直至达到质量标准。3.验收程序：分包工程施工完毕后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关质量验收资料。甲方在收到乙方提交的竣工报告及验收资料后，应组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完毕后重新提交验收申请。经甲方初步验收合格后，由甲方负责组织建设单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至通过验收。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金以及风险费用等，除本合同约定的调整情况外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额预付款保函后[X]个工作日内，向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款保函金额应与预付款金额一致，保函有效期至本分包工程竣工结算完成后[X]天。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方申请后[X]个工作日内进行审核，并按照审核确认的当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工结算款：分包工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告及资料后[X]天内进行审核，并出具审核意见。如双方对结算金额无异议，甲方在审核确认后[X]个工作日内支付至结算总价的[X%]；如双方对结算金额有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理，待争议解决后，甲方按照最终确定的结算金额支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在质保期满后，如乙方在质保期内履行了质量保修义务，甲方在收到乙方提交的质量保证金返还申请及相关证明文件后[X]个工作日内，将质量保证金无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的，有权要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款。3.甲方应协调乙方与建设单位、监理单位等相关部门的关系，为乙方施工创造有利条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方应按照总承包合同的约定，履行对建设单位的义务，确保乙方在本分包工程中的合法权益。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应建立健全施工现场管理制度，加强施工安全管理，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失以及因此引发的法律责任等。4.乙方应按照国家及地方有关规定，依法用工，按时足额支付工人工资，不得拖欠或克扣工人工资。如因乙方拖欠工资引发纠纷，乙方应承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.乙方应自行采购施工所需的材料、设备等，但材料、设备的质量应符合国家及地方现行标准以及本合同约定的要求。乙方应对所采购的材料、设备的质量负责，如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。6.乙方应在施工现场设置明显的施工标志和安全警示标志，并采取有效的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。7.乙方应按照甲方及建设单位的要求，及时提供工程进度报表、质量检验报告、安全检查报告等相关资料。8.在分包工程施工过程中，乙方应积极配合甲方及建设单位、监理单位等相关部门的工作，接受各方的监督检查。9.未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照总承包合同的约定及时供应至施工现场。甲方应向乙方提供材料设备的规格、型号、数量等清单，并对材料设备的质量负责。乙方应在收到甲方供应的材料设备后[X]天内进行验收，并在验收合格后出具书面验收报告。如乙方发现材料设备存在质量问题或数量不符等情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责处理。乙方应按照甲方的要求妥善保管甲方供应的材料设备，因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。2.乙方供应材料设备：乙方自行采购的材料设备，应符合国家及地方现行标准以及本合同约定的要求。乙方应向甲方提供材料设备的质量证明文件、产品合格证书等资料，并按照甲方的要求进行报验。乙方采购的材料设备进场时，应通知甲方及监理单位进行验收。如验收不合格，甲方及监理单位有权要求乙方退场处理，由此造成的损失由乙方自行承担。乙方应对所供应的材料设备的质量负责，在质保期内，如因材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，乙方应负责免费更换或修复，并承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求等履行义务，应承担相应的违约责任。乙方应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并负责免费整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此向建设单位支付的违约金、赔偿金以及甲方的其他直接经济损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致一方不能履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因此产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任