房建项目材料分包合同

PAGE房建项目材料分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为房建项目的总承包方，拟将该项目中的部分材料供应及相关服务分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、工程概况1.项目名称：[房建项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模：[描述项目的建筑面积、层数等基本规模情况]二、分包范围及内容1.分包范围乙方负责为本房建项目提供包括但不限于[列举具体的材料名称，如钢材、水泥、砂石料等]等材料的供应。该范围涵盖了项目施工过程中所需的各类主要及辅助材料，具体以甲方根据工程实际进度提出的需求为准。2.工作内容按照甲方要求的规格、型号、数量及质量标准采购并供应上述材料至项目现场。负责材料的运输、装卸、保管等工作，确保材料在运输及保管过程中的安全与完整，如有损坏或丢失，由乙方承担相应责任。配合甲方及项目其他相关方进行材料的验收工作，提供材料的质量证明文件、检验报告等资料。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为暂定价，最终结算金额以实际供应材料的数量及单价按照本合同约定计算确定。2.单价及调整各类材料的单价详见附件《材料价格清单》。该清单中的单价为固定单价，除非发生本合同约定的价格调整情形，否则在合同履行期间不予变更。若遇市场价格波动较大，导致继续履行本合同将对乙方造成显失公平的情形，乙方应在价格波动超过[X]%后[具体通知期限，如10个工作日]内书面通知甲方，双方应协商调整材料单价。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.支付方式甲方在收到乙方提供的材料并验收合格后，按照以下方式支付款项：每月[具体支付日期]，甲方根据乙方上月实际供应且验收合格的材料数量及合同单价计算当月应付货款金额，并在扣除当月应扣除款项后，向乙方支付当月货款的[X]%。在本分包合同项下所有材料供应完毕且经甲方验收合格，双方完成结算后[具体结算完成后支付期限，如30个工作日]内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。剩余结算总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且乙方无任何质量问题及违约责任的情况下，甲方在质保期届满后[具体质保期届满后支付期限，如15个工作日]内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，由此导致的付款延迟等后果由乙方自行承担。四、材料质量及标准1.乙方供应的材料应符合国家及行业现行的质量标准、规范要求，同时应满足本房建项目的设计要求及甲方的特殊要求。2.乙方应确保所供应材料为全新的、未使用过的合格品，并提供材料的质量合格证明文件、质量检验报告等相关资料。材料进场时，乙方应提前通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可用于本项目。3.若乙方供应的材料经检验不符合质量标准，乙方应负责无条件更换合格材料，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于工期延误损失、返工费用、第三方索赔费用等。同时，甲方有权按照本合同约定扣除相应款项，乙方应在接到甲方通知后[具体整改期限，如5个工作日]内完成整改，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。五、交货时间、地点及方式1.交货时间乙方应根据甲方提供的月度材料需求计划，在计划规定的时间内将材料供应至项目现场。如因甲方原因导致需求计划变更，甲方应提前[具体通知期限，如3个工作日]通知乙方，乙方应根据变更后的计划及时调整供货时间。若因乙方原因未能按时交货，每逾期一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数上限，如10天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.交货地点：[房建项目具体施工现场地址]3.交货方式乙方负责将材料运输至交货地点，并承担运输过程中的一切费用及风险。材料到达交货地点后，乙方应负责组织卸货，并按照甲方要求进行堆放、保管。卸货过程中应注意安全，避免造成人员伤亡及财产损失，如有任何安全事故，由乙方承担全部责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方供应的材料进行质量、数量、规格等方面的检查和验收。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。3.负责协调项目现场与乙方材料供应相关的工作，提供必要的施工条件及配合。4.有权根据工程实际需要调整材料的供应数量及规格，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。2.按照本合同约定的分包范围、质量标准、交货时间、地点及方式供应材料，并承担相应的费用及风险。3.自行负责采购材料所需的资金、设备、人员等资源，确保材料供应的及时性和连续性。4.遵守国家法律法规及本项目的各项规章制度，接受甲方及监理单位的监督管理。5.在材料供应过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按时交货或供应材料质量出现问题，应及时通知甲方，并采取积极有效的措施减少损失，同时提供相关证明文件。6.未经甲方书面同意不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数上限，如15天]的，乙方有权暂停材料供应，并要求甲方支付已供应材料的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定的质量标准、交货时间、地点及方式等条款，应按照本合同相关条款承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付合同总价的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违约导致对方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。但乙方应返还甲方已支付的款项（如有），甲方应按照乙方已完成的工作量及合同单价支付相应费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自