超市分包合同范本

PAGE超市分包合同范本甲方（总承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（分包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方承接了[超市名称]的建设工程，现甲方将该工程中的部分项目分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[超市名称]建设工程分包项目2.工程地点：[具体地址]3.分包工程内容：[详细说明分包的具体工程内容，包括但不限于超市内部装修的部分区域、货架安装、特定设备的采购与安装等，需明确具体范围]4.工程规模：[描述分包工程所涉及的面积、数量等规模指标]二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：[工期天数]天。工期自甲方发出的开工通知中确定的开工日期起计算，至乙方完成全部分包工程内容并经甲方验收合格之日止。4.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因甲方原因造成工程延误的；设计变更或工程量增加导致工期延长的；其他经甲方认可的合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收依据包括但不限于本合同约定、施工图纸、国家及地方相关标准规范等。3.质量保修：乙方对分包工程承担质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应按照甲方的要求及时履行保修义务，对因乙方原因造成的质量问题负责免费维修或更换。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成分包工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定的支付方式支付工程款；有权要求乙方更换不称职的管理人员及施工人员；在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于扣除工程款、要求乙方承担违约责任等。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续；协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件；按照合同约定及时支付工程款；对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等进行审核，并给予书面答复。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取工程款；要求甲方提供施工所需的相关资料和文件；在施工过程中遇到问题时，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务：按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量和施工安全；编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施；负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训工作，确保施工现场文明施工；按照甲方的要求及时提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料；遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，承担因乙方原因造成的环境污染、安全事故等责任；在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清；未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照本合同约定的规格、型号、数量等要求按时供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并按照施工规范和质量要求使用。如因乙方原因造成甲方供应的材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。2.乙方供应材料设备：乙方自行采购的材料设备，应符合本合同约定的质量标准和规格要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方采购的材料设备进场前，应通知甲方进行检验。经甲方检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若甲方未按照本合同约定提供施工所需的相关资料和文件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照未履行保修义务期间合同价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签