建筑行业转业分包合同

PAGE建筑行业转业分包合同甲方（总承包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（专业分包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为总承包方承接了[工程项目名称]，并拟将其中的[专业工程名称]分包给乙方进行施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就专业分包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[工程项目名称]1.2工程地点：[工程地点详细地址]1.3分包工程内容及规模：[详细描述专业分包工程的具体内容、范围及规模]1.4工程立项批准文号：[如有]1.5资金来源：[说明工程资金的来源情况]第二条分包合同价款2.1本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除非发生本合同约定的调整情形，不因任何因素调整。2.2合同价款的组成包括但不限于完成分包工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有风险、责任等各项费用。第三条工期3.1开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。3.2竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.3乙方应按照甲方制定的总进度计划及月、周进度计划组织施工，确保分包工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.4如遇不可抗力或甲方同意的工期顺延情形，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[通知期限]小时内通知甲方，并在事件结束后[报告期限]天内提供相关证明文件。第四条质量标准4.1本分包工程质量标准应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并符合本工程总承包合同约定的质量要求。4.2乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。4.3工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及本合同约定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1负责协调与业主、监理及其他相关单位的关系，为乙方施工创造有利条件。5.1.2按照本合同约定向乙方支付工程款。5.1.3对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，有权要求乙方整改不符合要求的部分。5.1.4提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证资料的真实、准确、完整。5.1.5按照国家和地方有关规定办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外），并承担相关费用。因甲方未及时办理相关手续造成的损失，由甲方承担。5.2乙方权利与义务5.2.1按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度和安全，承担因自身原因导致的质量事故、安全事故及工期延误等责任。5.2.2负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训，遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。5.2.3按照国家和地方有关规定办理本分包工程所需的各项手续，承担相关费用。5.2.4自行负责施工所需的材料、设备的采购、运输、保管等工作，确保材料、设备的质量符合要求，并承担相应费用。5.2.5在施工过程中，如发现图纸有误或现场实际情况与设计不符，应及时通知甲方，不得擅自改变设计或施工方案。5.2.6按照国家和地方有关规定及本合同约定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。5.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或再分包给其他单位或个人。第六条工程变更6.1甲方有权根据工程实际需要对分包工程进行变更，但应提前[通知期限]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因变更导致的费用增加及工期延误，由甲方承担。6.2乙方不得擅自对分包工程进行变更。如乙方因自身原因需要变更施工方案或工程内容，应提前[通知期限]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自变更导致的费用增加及工期延误，由乙方承担。6.3工程变更后，双方应根据变更内容协商调整合同价款及工期，并签订补充协议。第七条工程款支付7.1本合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.2乙方完成分包工程总量的[进度款支付比例节点]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后[进度款支付期限]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.3分包工程竣工并经甲方及业主验收合格后[竣工结算期限]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后[结算款支付期限]天内，甲方向乙方支付至结算价款的[结算款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.4剩余结算价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金返还期限]天内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。7.5乙方应在每次申请工程款时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。第八条材料、设备供应8.1乙方负责本分包工程所需材料、设备的采购、运输、保管等工作，材料、设备的质量应符合国家及行业标准，并满足本工程的使用要求。8.2乙方采购的材料、设备应按照甲方要求进行检验和试验，合格后方可用于工程施工。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量事故或其他损失，由乙方承担全部责任。8.3甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检查和监督，如发现乙方采购的材料、设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退场，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。第九条竣工验收9.1分包工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告。9.2甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[验收期限]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。9.3工程未经竣工验收或竣工验收不合格，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，视为工程已合格，乙方应承担由此给甲方及业主造成的全部损失。第十条质量保修10.1本分包工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。10.2质保期内，乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定履行保修义务，对工程质量问题及时进行维修处理。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。10.3质保期届满后，乙方应在接到甲方通知后[响应期限]天内对工程进行回访，如存在质量问题，仍应按照本合同约定进行维修处理。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。11.1.2如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按照本合同约定的质量标准施工或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。11.2.2如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。11.2.3如乙方擅自将本分包工程转包或再分包给其他单位或个人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。11.2.4如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。第十三条其