建设部示范分包合同

PAGE建设部示范分包合同合同编号：[具体编号]甲方（总承包人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（分包人）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方与[建设单位全称]（以下简称“建设单位”）签订了[建设工程名称]（以下简称“主合同”），现甲方拟将主合同中的部分工程分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]分包工程2.工程地点：[工程具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容及范围，包括但不限于工程部位、具体施工项目等，应明确、具体，避免模糊不清]4.分包工程规模：[说明分包工程的建筑面积、工程量等规模指标，如有具体数据应准确填写]二、工程期限1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程预计于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期应根据主合同工期要求及甲方合理安排确定，乙方应确保在规定时间内完成分包工程。3.工期总日历天数：[工期总日历天数，应根据工程实际情况合理确定]天。工期计算以开工通知发出之日起至竣工报告提交之日止。乙方应按照甲方制定的工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同第九条）。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准以及主合同约定的质量标准进行施工，确保分包工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方在施工过程中应严格执行质量自检制度，每道工序完成后，必须经乙方质量检验人员检验合格后方可报甲方验收。甲方有权对乙方施工质量进行随时检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，由此造成的损失由乙方承担。3.本分包工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[质量保修期限，按照相关法律法规及主合同约定填写]年。在质量保修期内，乙方应承担质量保修责任，如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任（具体保修责任及赔偿方式见本合同第十条）。四、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。合同价款包括但不限于乙方完成分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及因履行本合同所发生的一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的预付款申请及符合要求的预付款保函（如有）后[预付款支付期限，如7个工作日]内，向乙方支付合同价款的[预付款比例，如20%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[工程进度款申报日期，如25日]向甲方提交当月已完工程量报告及工程进度款申请，甲方在收到乙方申请及相关资料后[工程进度款审核期限，如10个工作日]内进行审核，并在审核通过后[工程进度款支付期限，如7个工作日]内支付当月已完工程量对应价款的[进度款支付比例，如80%]。竣工结算款：分包工程竣工验收合格后，乙方应在[竣工结算资料提交期限，如15日内]向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到乙方结算资料后[竣工结算审核期限，如30个工作日]内完成审核，并在审核通过后[竣工结算款支付期限，如14个工作日]内支付至合同价款的[竣工结算款支付比例，如95%]。质量保证金：合同价款的[质量保证金比例，如5%]作为质量保证金，在质量保修期届满且乙方履行完质量保修责任后[质量保证金返还期限，如14个工作日]内，甲方无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时整改。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款。3.甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等，并对资料的真实性、准确性负责。5.如因建设单位原因导致工程变更或延误，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与建设单位协商解决相关问题。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获取工程款。2.乙方应按照本合同约定的工程期限、质量标准、施工范围等组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应建立健全质量管理体系，严格执行质量检验制度，确保工程质量符合要求。4.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方应按照环境保护要求组织施工，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。6.乙方应自行完成分包工程，不得转包或违法分包。如发现乙方转包或违法分包，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.乙方应按时参加甲方组织的工程例会、协调会等会议，及时汇报工程进展情况及存在的问题，并按照会议要求落实相关工作。8.乙方应在施工现场设置明显的标识牌，标明工程名称、建设单位、总承包单位、分包单位、项目经理等信息。9.乙方应负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁有序，做到工完场清。10.乙方应按照甲方要求提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、安全检查记录等，资料应真实、完整、有效。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备甲方供应的材料设备，乙方应负责验收、保管。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责领用并按照施工进度使用。乙方应在领用材料设备时填写领用清单，双方签字确认。2.乙方供应材料设备乙方供应的材料设备应符合国家及地方现行标准和本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方供应的材料设备进场前，应提前通知甲方，经甲方检验合格后方可使用。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.工程变更包括设计变更、施工条件变更、增减工程量等。工程变更应按照主合同约定的程序进行，由建设单位提出变更要求，经甲方审核同意后，以书面形式通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因工程变更导致的费用增加或工期延误，按照以下原则处理：因设计变更、建设单位要求变更施工条件等非乙方原因导致的工程变更，经甲方与建设单位协商一致后，调整合同价款及工期。因乙方擅自变更施工方案、施工工艺等导致的工程变更，费用由乙方自行承担，工期不予顺延。3.工程变更涉及合同价款调整的，乙方应在收到变更通知后[变更价款申报期限，如7日内]向甲方提交变更价款报告及相关资料，甲方在收到乙方报告及资料后[变更价款审核期限，如10个工作日]内进行审核，并在审核通过后按照本合同约定的支付方式支付变更价款。八、竣工验收1.分包工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工验收报告及相关资料后，应及时组织建设单位、监理单位等相关部门进行验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。3.竣工验收合格后，乙方应按照本合同约定向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，办理竣工结算手续。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方停工、窝工的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，每逾期一日，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限上限，如30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同价款[解除合同违约金比例，如20%]的违约金，乙方应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题导致甲方遭受建设单位的罚款、索赔等损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定履行安全管理责任，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自转包或违法分包本分包工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同价款[转包或违法分包违约金比例，如30%]的违约金，乙方应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定提供施工资料或提供的资料不真实、不完整、无效，乙方应负责及时补充、更正，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方资料问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。十、质量保修责任1.在质量保修期内，乙方应按照国家及地方有关质量保修的规定及本合同约定，对分包工程承担质量保修责任。2.质量保修范围包括乙方施工的全部工程内容，质量保修期限按照本合同第三条约定执行。3.质量保修责任方式：如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[质量问题响应期限，如24小时]内到达现场进行查看，并在[质量问题修复期限，如7日内]提出质量问题解决方案，经甲方同意后进行修复。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责无偿修复；如因第三方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行处理，所需费用由责任方承担。质量保修期满后，如乙方履行完质量保修责任，甲方应将质量保证金无息返还给乙方。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方