超市分包合同

PAGE超市分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[超市名称]的建设工程总承包项目，现甲方拟将该项目中的部分工程分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就超市分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[超市名称]分包工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容：[详细描述分包工程的具体范围，包括但不限于超市的装修工程（如墙面、地面、天花板装修等）、电气安装工程、给排水工程、消防工程等，可列举主要项目及相关要求]4.工程规模：[明确分包工程所涉及的建筑面积、层数、结构形式等规模指标]二、工程期限1.开工日期：本分包工程计划于[具体开工日期]开工。乙方应在接到甲方开工通知后的[X]日内组织人员和设备进场施工，但因甲方原因或不可抗力导致的延误除外。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工。乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，并通过甲方及相关部门的验收。3.工期延误：如因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的设计变更或工程量增加；甲方未能按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工用水用电供应不足等；因甲方指定的供应商或其他第三方原因导致的延误；其他非乙方原因导致的延误。乙方应在上述原因发生后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如乙方未及时通知或未能提供有效证明文件，导致甲方无法核实情况的，工期不予顺延。三、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。本分包工程质量应符合[列举具体的质量验收规范和标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等]。2.质量保证期：本分包工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、更换等责任。如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.验收程序：工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后的[X]日内组织正式验收。验收组成员包括甲方代表、监理单位代表、设计单位代表等。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，并承担因整改导致的费用和延误的工期责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金及预付款申请后的[X]日内，向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方购买工程所需的材料、设备及支付前期费用等。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]日内审核完毕，并按照审核确认的当月已完工程量的[X]%向乙方支付进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及相关资料，甲方在收到报告及资料后的[X]日内完成审核。经审核确认后，甲方在扣除合同约定的质保金及其他应扣款项后，向乙方支付至合同价款的[X]%。质保金：合同价款的[X]%作为质保金，在质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见和要求。按照合同约定支付工程款。有权要求乙方更换不称职的管理人员和施工人员。有权对乙方的施工方案、施工工艺等进行审查。2.义务：向乙方提供施工所需的场地、施工图纸及相关技术资料，并保证资料的准确性和完整性。协调解决施工过程中与其他施工单位之间的交叉作业等问题。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的场地、施工图纸及相关技术资料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：按照合同约定的工期、质量标准完成分包工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误和质量问题责任。遵守国家及地方有关法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。自行采购施工所需的材料及设备，但材料及设备的质量应符合合同约定及相关标准要求，并向甲方提供产品合格证明文件。负责施工现场的环境保护和扬尘治理等工作，承担因违反环保规定导致的罚款等责任。接受甲方及监理单位的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、材料设备供应1.乙方采购：乙方负责采购的材料及设备，应按照合同约定的品牌、规格、型号等要求进行采购，并提供产品合格证明文件。乙方应对所采购材料及设备的质量负责，如因材料及设备质量问题导致的工程质量问题及损失，由乙方承担全部责任。2.甲方供应：如甲方负责供应部分材料及设备，甲方应按照合同约定的时间、地点将材料及设备交付给乙方，并提供相关质量证明文件。乙方应在收到甲方供应的材料及设备后及时进行检验，如发现质量问题或数量不符等情况，应在[X]日内书面通知甲方。甲方应负责处理相关问题，并承担由此导致的工期延误和费用增加责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的停工损失及工期延误责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定采购材料及设备，或采购的材料及设备质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换，并承担因此导致的工期延误和费用增加责任。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反施工现场的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面