酒店分租分包合同

PAGE酒店分租分包合同甲方（分租人/分包人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分租方/分包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店相关物业及经营权，愿意将部分区域分租或分包给乙方使用，乙方有意承租或承包该部分区域用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、分租/分包区域及用途1.1甲方将位于[酒店具体地址]的酒店内[具体楼层及房间号或区域名称]分租/分包给乙方使用，该区域建筑面积为[X]平方米。1.2乙方承诺将该区域用于[具体经营项目，如餐饮、住宿、会议服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。二、分租/分包期限2.1本合同分租/分包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租/承包。如乙方有意续租/承包，在同等条件下享有优先续租/承包权。经双方协商一致后，可另行签订合同。三、租金/承包费用及支付方式3.1租金/承包费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：）。租金/承包费用包含该区域的场地使用、物业管理等相关费用，但不包括水电费、燃气费、通讯费等乙方经营过程中产生的其他费用。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金/承包费用。支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]。支付时间：在每个支付周期开始前[X]日内，乙方将租金/承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息：开户银行：账号：户名：四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：）。保证金用于担保乙方在合同履行期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权扣除相应保证金。4.2合同期满或双方协商一致提前解除合同，且乙方无违约行为的，甲方应在合同终止后[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金/承包费用及保证金。5.2甲方应保证所提供的分租/分包区域符合相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。5.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续，如营业执照登记、消防验收等，但因乙方自身原因导致手续办理困难或无法办理的，责任由乙方承担。5.4甲方应按照合同约定履行物业管理职责，包括但不限于维护公共区域的环境卫生、设施设备的正常运行等。5.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权在本合同约定的区域内按照约定用途进行合法经营活动。5.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金/承包费用及保证金。5.8乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费、员工工资、税费等，并按时缴纳，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.9乙方应遵守国家法律法规及酒店的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。5.10乙方应按照相关行业标准和规范对分租/分包区域进行装修、维护和管理，确保区域内设施设备完好、安全。装修方案应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修成果归甲方所有，合同期满或提前解除合同的，乙方不得拆除或破坏已装修部分。5.11乙方应妥善保管分租/分包区域内的甲方提供的设施设备及物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。5.12乙方在经营过程中应注意安全，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应购买足额的相关保险，以降低经营风险。六、物业管理6.1甲方负责酒店整体的物业管理工作，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。6.2公共区域的水电费、燃气费等费用由甲方按照实际使用量进行分摊，乙方应按照分摊结果及时支付相应费用。七、装修及设备设施维护7.1乙方如需对分租/分包区域进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。7.2乙方应负责分租/分包区域内设备设施的日常维护、保养和维修，保证设备设施正常运行。对于甲方提供的设备设施，乙方应合理使用，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。7.3在合同期满或提前解除合同后，乙方应将分租/分包区域内的设备设施恢复原状，如有损坏或丢失应按照市场价格进行赔偿。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照合同约定提供分租/分包区域或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营的。乙方未按照合同约定支付租金/承包费用或保证金，经甲方书面催告后仍未在规定期限内支付的。乙方擅自改变分租/分包区域用途或从事违法违规经营活动的。乙方严重违反酒店物业管理规定或其他合同约定，经甲方多次劝阻仍不改正的。8.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照以下方式承担违约责任：乙方逾期支付租金/承包费用或保证金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金，同时乙方应支付拖欠的租金/承包费用及违约金。乙方擅自改变分租/分包区域用途的，应立即恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方从事违法违规经营活动的，应自行承担法律责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除合同，没收保证金。乙方违反其他合同约定的，应按照给甲方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。9.3一方违约给对方造成损失的，违约方除应承担赔偿责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履