建设工程分包合同模板

PAGE建设工程分包合同模板合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]鉴于发包人拟进行[建设工程名称]的建设工程施工，已接受承包人提出的承担该建设工程施工的投标。双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程内容及规模]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明]二、工程承包范围1.承包范围：[具体分包工程范围，包括但不限于具体的分部分项工程、施工工序等]，包括但不限于[列举一些可能包含的具体工作内容]。2.承包方式：[包工包料、包工不包料等具体承包方式]三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。四、质量标准工程质量标准：[具体质量标准，如达到国家现行的施工验收规范合格标准等]。承包人必须按照设计文件和国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.合同价款的调整因素：本合同执行期间，如遇国家或地方政策性调整、市场价格波动等因素影响工程造价，合同价款可作相应调整。调整方式及调整范围按照国家及地方有关规定执行。因设计变更、现场签证等原因导致工程量增减或工程内容变更，合同价款应根据实际情况进行调整。调整程序按照本合同约定的工程变更程序执行。六、付款方式1.预付款：发包人在合同签订后[X]个工作日内，向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程量报告及付款申请。发包人在收到报告及申请后[X]个工作日内进行审核，并在审核确认后[X]个工作日内向承包人支付当月已完工程价款的[X]%。工程进度款支付至合同总价的[X]%时暂停支付，待工程竣工验收合格后，双方进行结算，结算完成后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人在收到报告及资料后[X]个工作日内进行审核，并在审核确认后[X]个工作日内向承包人支付至结算总价的[X]%。4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期时长]年。质保期届满且承包人无质量问题的，发包人在质保期届满后[X]个工作日内无息返还质量保证金。七、双方工作（一）发包人工作1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。4.向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。6.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。7.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。9.发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。（二）承包人工作1.按照专用条款约定的时间和要求，完成以下工作：向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定。按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。2.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。3.承包人向发包人承诺履行合同约定的全部义务。4.承包人负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。八、工程变更1.发包人有权对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知承包人。承包人应按照发包人发出的变更通知及有关要求进行施工。2.因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。3.承包人不得擅自对工程进行变更。如承包人擅自变更，由此引起的工程费用增加、工期延误等责任由承包人自行承担。4.工程变更程序：承包人在收到发包人变更通知后[X]天内，向发包人提交变更报价书，报价书应详细说明变更内容、变更价格及计算依据等。发包人在收到承包人变更报价书后[X]天内进行审核，并将审核结果通知承包人。如双方对变更价格有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、材料设备供应1.承包人负责采购的材料设备：承包人应按照设计要求和合同约定采购工程所需的材料设备，并提供产品合格证明及质量检验报告。所采购的材料设备应符合国家及地方相关标准和规范要求。承包人采购的材料设备到货前[X]天，应通知发包人及监理工程师共同进行检验。检验合格后方可用于工程施工。如检验不合格，承包人应负责将不合格材料设备退场，并重新采购符合要求的材料设备。2.发包人供应的材料设备：发包人应按照合同约定的时间和规格、数量供应工程所需的材料设备。发包人供应的材料设备到货前[X]天，应通知承包人及监理工程师。发包人供应的材料设备经检验合格后，由承包人负责接收、保管和使用。如因承包人保管不善造成材料设备损坏或丢失，承包人应负责赔偿。发包人供应的材料设备不符合合同约定的质量要求，或因发包人原因导致供应延误，造成工程延误或承包人损失的，由发包人承担相应责任。十、工程验收1.承包人应在工程竣工后[X]天内向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人及监理工程师进行验收。发包人应在收到竣工验收报告后[X]天内组织有关单位进行验收。2.工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程验收不合格，承包人应按照发包人及监理工程师的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由承包人承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人擅自使用的，视为工程已通过竣工验收。十一、质量保修1.承包人应按照国家及地方有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。质量保修范围包括承包人承包的全部工程内容。2.质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期时长]年。在质量保证期内，承包人应定期回访发包人，对出现的质量问题及时进行维修。3.质量保修金的支付和返还按照本合同第六条“付款方式”中关于质量保证金的约定执行。质量保修期满后，承包人应向发包人提交质量保修终结报告。发包人在收到报告后[X]个工作日内进行审核，如无质量问题，发包人应在审核确认后[X]个工作日内无息返还质量保证金。4.因承包人原因造成的质量问题，承包人应负责无偿修复或返工，如给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。因发包人使用不当或第三方原因造成的质量问题，承包人应负责维修，但发包人应承担相应费用。十二、违约责任1.发包人违约责任：发包人未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。逾期超过[X]天的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工程价款及相应违约金。因发包人原因导致工程变更造成承包人损失的，发包人应承担赔偿责任。发包人违反本合同约定的其他义务，给承包人造成损失的，应承担赔偿责任。2.承包人违约责任：承包人未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程款及承担相应违约责任。承包人施工质量不符合合同约定标准的，应负责无偿修复或返工，直至达到合同约定标准。如因质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。承包人擅自转包或分包工程的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程款及承担相应违约责任。承包人违反本合同约定的其他义务，给发包人造成损失的，应承担赔偿责任。十三、争议解决本合同在履行过程中发