旅游地产销售分包合同书

PAGE旅游地产销售分包合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有旅游地产项目的销售权，乙方具备旅游地产销售的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将旅游地产销售业务分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包事项及范围1.1甲方同意将[具体旅游地产项目名称]的销售业务分包给乙方，乙方接受该分包业务。1.2分包业务范围包括但不限于该旅游地产项目的房屋销售、配套设施销售、相关增值服务推广等，具体以甲方提供的项目资料及销售要求为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.1.2有权根据项目销售情况及市场变化，调整销售策略和要求，但应提前通知乙方。2.1.3有权审核乙方提交的销售合同、客户资料等文件，对不符合要求的有权要求乙方修改。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供与旅游地产项目销售相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划、户型图、配套设施说明、销售价格表等。2.2.2协助乙方办理与销售业务相关的手续，如提供必要的授权文件、协助与项目所在地相关部门沟通协调等。2.2.3按照本合同约定及时向乙方支付销售佣金。2.2.4保证该旅游地产项目的合法性及销售手续的完备性，因项目自身问题导致的销售风险由甲方承担。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1有权按照本合同约定获取销售佣金。2.3.2在甲方提供的资料范围内，有权自主开展销售活动，制定销售方案，但应报甲方备案。2.3.3有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障销售工作的顺利进行。2.4乙方义务2.4.1按照法律法规及甲方要求，勤勉尽责地开展销售工作，积极推广旅游地产项目，努力促成销售交易。2.4.2严格遵守甲方制定的销售策略、价格体系及销售流程，不得擅自变更。2.4.3如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息，确保客户知情权。2.4.4负责与客户签订销售合同，并确保合同内容符合法律法规及甲方要求，及时将签订的合同原件及相关客户资料提交给甲方。2.4.5妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私，因乙方原因导致客户信息泄露的，应承担相应法律责任。2.4.6积极配合甲方处理客户投诉及售后问题，维护甲方良好形象。三、销售价格与佣金支付3.1销售价格3.1.1乙方销售旅游地产项目的价格应按照甲方确定的价格体系执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自降价或涨价。3.1.2如因市场变化等原因需要调整销售价格，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的价格方案。3.2佣金支付3.2.1甲方按照乙方促成的实际销售金额，按照以下比例向乙方支付佣金：[具体佣金比例及计算方式，如销售金额在[X]万元以下，佣金比例为[X]%；销售金额在[X]万元以上至[X]万元，佣金比例为[X]%等]3.2.2佣金支付条件：乙方促成的销售合同生效且客户按照合同约定支付首期款项后，甲方在收到乙方提交的符合要求的佣金申请及相关证明文件后的[X]个工作日内支付相应佣金。3.2.3乙方应在每次申请佣金时，提供详细的销售情况报告，包括客户信息、销售合同编号、销售金额、收款情况等，并确保信息真实准确。四、销售合同管理4.1乙方与客户签订的销售合同应使用甲方提供的标准合同文本，合同内容不得与甲方要求相抵触。4.2销售合同签订后，乙方应及时将合同原件一式两份提交给甲方，甲方留存一份，乙方留存一份以备查。4.3如客户提出对销售合同条款进行修改或变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方意见处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自与客户签订变更后的合同。4.4对于销售合同的履行情况，乙方应及时跟踪，如发现客户存在违约行为或可能影响合同履行的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。5.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的全部佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如擅自变更销售价格、隐瞒项目信息、泄露客户隐私等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同的保密条款，应按照本合同第5.3条的约定承担违约责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3如因不可抗力、政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日