规划分包合同范本

PAGE规划分包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，并已与[总承包方名称]签订了总承包合同，现甲方将该项目中的[具体分包项目名称]分包给乙方进行施工。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就分包事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[项目名称]之[具体分包项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容，包括但不限于施工图纸、工程量清单等所涵盖的工作内容，可注明包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等具体分项工程内容]4.工程规模：[说明分包工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]二、工期1.开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此遭受的损失。甲方应在延误事由发生后[通知期限]内书面通知乙方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本分包合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本分包合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误，工期顺延，双方互不承担违约责任，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。三、质量标准1.本分包工程的质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级]。2.乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、施工图纸及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题应及时整改。如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。4.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量经检验不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本分包合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.合同价款的组成：合同总价包括但不限于完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于直接费、间接费、利润、税金、管理费、规费、措施费、风险费等乙方完成本分包工程所需的一切费用。3.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[进度款审核期限]内进行审核，并于审核通过后[进度款支付期限]内向乙方支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。工程竣工验收合格后[验收款支付期限]内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款支付比例]。工程竣工结算完成后[结算款支付期限]内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，留结算总价的[质保金比例]作为质保金。质保期满后[质保金返还期限]内，如无质量问题及其他违约情形，甲方将质保金无息返还给乙方。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。5.如因甲方原因导致乙方停工、窝工等损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的工期、质量标准、工程内容及范围进行施工，确保工程顺利完成。3.乙方应自行组织施工队伍，配备足够的技术人员、管理人员及施工设备，确保施工质量和进度。未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。4.乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。5.乙方应做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。6.乙方应按照国家及地方有关规定办理施工许可证及其他相关手续，并承担相应费用。7.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部施工资料整理成册移交给甲方。8.乙方应在施工现场设置明显的施工标志及安全警示标志，并安排专人负责施工现场的保卫工作。9.乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，按照要求提供相关资料和文件。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合本合同约定及相关标准要求，并按时供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并按照施工规范要求使用。如因乙方原因导致甲方供应的材料设备损坏、丢失，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备如需乙方进行二次搬运、安装调试等工作，乙方应按照甲方要求完成，费用由[承担方]承担。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合本合同约定及相关标准要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备至施工现场，并负责材料设备的采购、运输、保管、安装调试等工作。乙方供应的材料设备经甲方及监理单位检验不合格的，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。七、工程变更1.本合同履行期间，如发生工程变更，甲乙双方应签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，应按照以下方式调整：如变更部分的工程量及单价在本合同约定的范围内，按照本合同约定的单价计算变更价款。如变更部分的工程量及单价超出本合同约定的范围，双方应协商确定变更价款。协商不成的，可按照国家及地方有关工程计价规范及标准进行结算。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行验收。2.甲方应在收到乙方的验收通知后[验收期限]内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，视为工程已竣工验收合格，乙方应承担相应的质量责任。九、结算与支付1.工程竣工后，乙方应在[结算资料提交期限]内向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到报告及资料后[结算审核期限]内进行审核，并出具审核意见。2.如双方对结算结果无异议，应按照本合同约定的支付方式进行支付。如双方对结算结果有异议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，并以审计结果作为结算依据。审计费用由[承担方]承担。3.乙方应在结算完成后[结算款支付期限]内开具合法有效的发票给甲方，否则甲方有权拒绝支付结算款且不承担任何违约责任。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定的工期、质量标准、工程内容及范围进行施工，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照本分包合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。5.双方承担违约责任后，不免除其继续履行本合同的义务。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民