建设单位总包分包合同

PAGE建设单位总包分包合同甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（总承包单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：丙方（分包单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，经招投标程序或其他合法方式确定乙方为总承包单位，乙方根据与甲方签订的总承包合同，拟将部分工程分包给丙方进行施工。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程实际情况，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方与乙方的总包合同中的分包事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.分包工程名称：[分包工程具体名称]2.分包工程地点：[项目所在地具体地址]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容、施工范围，包括但不限于工程图纸所示的[具体分项工程名称]等，具体以经甲方审核确认的施工图纸及工程量清单为准]4.分包工程规模：[分包工程的建筑面积、层数、高度等规模指标，如建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，高度为[X]米等]二、分包合同价款及支付方式1.分包合同价款本分包工程合同价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成分包工程范围内全部工作所需的人工、材料、机械、设备、管理费、利润、规费、税金、风险费等一切费用，除非发生本合同约定的调整情形，否则合同价款不作调整。2.价款调整（1）因设计变更、现场签证等原因导致分包工程的工程量或工作内容发生实质性变更的，合同价款按照以下方式调整：对于因设计变更引起的工程量增减，按照甲方确认的变更图纸及相关计价规范进行计算调整；对于现场签证部分，经甲方、乙方共同签字确认后，按照实际发生的费用计入合同价款调整范围。（2）调整后的合同价款以书面形式经三方确认后作为结算依据。3.支付方式（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付分包合同价款的[X]%作为预付款，乙方在收到预付款后[X]个工作日内支付给丙方合同价款的[X]%作为预付款。预付款用于丙方为履行合同购买主要材料、设备等前期准备工作。（2）工程进度款：丙方每月[具体日期]向乙方提交当月已完工程进度报表及付款申请，乙方审核后于次月[X]日前向甲方报送当月已完工程进度款支付申请，甲方在收到乙方申请后[X]个工作日内审核完毕，并按照审核金额的[X]%支付工程进度款给乙方，乙方在收到甲方支付的进度款后[X]个工作日内支付给丙方。（3）工程竣工验收合格后，丙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，乙方审核后报甲方审定。甲方在收到乙方报送的竣工结算报告及资料后[X]个月内完成审定，并在审定后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%给乙方，乙方在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内支付给丙方。（4）质量保修金：结算总价的[X]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[具体保修期限]后，如丙方在质量保修期内无质量问题，甲方在期满后[X]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方，乙方在收到后[X]个工作日内支付给丙方。三、工期1.开工日期：本分包工程开工日期暂定为[预计开工日期]，以甲方或监理单位下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本分包工程竣工日期暂定为[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。丙方应按照乙方的施工进度计划要求，合理安排施工，确保在规定工期内完成分包工程施工任务。3.工期延误（1）因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，费用按照合同约定及相关规定处理。（2）因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担相应责任，丙方的工期不予顺延，如因工期延误给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）因丙方原因导致工期延误的，丙方应承担违约责任，每延误一天，按照分包合同价款的[X]%向乙方支付违约金，如因工期延误给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。因丙方原因导致工期延误累计超过[X]天的，乙方有权解除本分包合同，并要求丙方赔偿因此造成的全部损失。四、质量标准及验收1.质量标准本分包工程的质量标准应符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准，并满足甲方与乙方签订的总承包合同中关于工程质量的要求。2.质量保证措施（1）丙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，配备专业质量管理人员，确保工程质量符合要求。（2）丙方应按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，每道工序完成后，应进行自检，自检合格后报乙方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（3）丙方应严格控制原材料、构配件及设备的质量，所有进入施工现场的材料、构配件及设备必须具有质量合格证明文件，并按规定进行检验、试验，合格后方可使用。3.验收程序（1）分包工程完工后，丙方应首先进行自检，自检合格后向乙方提交工程竣工报告及验收申请。（2）乙方收到丙方的验收申请后，应组织相关人员进行初步验收，对验收中发现的问题，丙方应及时整改，整改合格后重新申请验收。（）乙方初步验收合格后，报甲方及监理单位进行竣工验收。甲方及监理单位在收到乙方报送的验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，各方签署竣工验收报告；验收不合格的，丙方应按照要求进行整改，直至验收合格。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和要求。（2）有权根据工程需要对分包工程的施工内容、范围等进行调整，但应提前通知乙方和丙方，并签订书面补充协议。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付工程款，确保乙方有足够资金支付给丙方。（2）协调施工现场各方关系，为分包工程施工创造良好的施工条件。（3）及时组织对分包工程的竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权对丙方的施工进行管理、监督和检查，对丙方违反合同约定的行为有权要求整改或采取其他措施。（2）按照本合同约定收取甲方支付的工程款，并在扣除相关费用后支付给丙方。（3）根据工程需要，有权要求丙方提供相关资料和文件。2.义务（1）负责与甲方沟通协调，处理与分包工程有关的一切事宜，及时向丙方传达甲方的要求和指令。（2）按照施工进度计划要求，合理安排丙方的施工任务，提供必要的施工条件和支持。（3）对丙方提交的工程进度报表、付款申请等进行审核，并及时向甲方报送。（4）组织对分包工程的初步验收，配合甲方及监理单位进行竣工验收。（三）丙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取工程款。（2）有权要求乙方提供必要的施工条件和支持。（3）对甲方和乙方提出的不合理要求有权提出异议。2.义务（1）严格按照本合同约定及施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量、进度和安全。（2）遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方、乙方及监理单位的管理和监督。（3）按照本合同约定的时间和方式提交工程进度报表、付款申请、竣工结算报告等资料。（4）负责施工现场的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。（5）在质量保修期内，对分包工程出现的质量问题及时进行维修处理，并承担维修费用。六、安全管理1.安全责任丙方应承担分包工程施工过程中的安全责任，建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，配备必要的安全防护设施和安全管理人员，确保施工安全。因丙方原因导致的安全事故，由丙方承担全部责任，如给甲方、乙方及第三方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。2.安全检查与整改甲方、乙方有权对分包工程施工现场进行安全检查，对检查中发现的安全隐患，丙方应立即整改，整改费用由丙方自行承担。如因丙方未及时整改导致安全事故发生的，丙方应承担更严重的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因给乙方或丙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定向丙方支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向丙方支付违约金；逾期超过[X]天的，丙方有权暂停施工，并要求乙方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。（2）如乙方未履行对丙方施工的管理、监督等义务，导致工程质量、进度、安全等出现问题的，乙方应承担相应责任，如给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任（1）如丙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成分包工程施工任务的，应按照本合同约定承担违约责任，如给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。（2）如丙方违反施工现场安全管理规定，导致安全事故发生的，应按照相关法律法规及本合同约定承担责任，如给甲方、乙方及第三方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。（3）如丙方未按照本合同约定提交相关资料或文件，每逾期一天，按照分包合同价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本分包合同，并要求丙方赔偿因此造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方