建筑工程专项分包合同

PAGE建筑工程专项分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[具体建筑工程项目名称]的总承包方，已与业主签订了总承包合同，现甲方拟将该项目中的[专项工程名称]分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将上述专项工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]之[专项工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述专项工程的具体内容、范围及规模，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所涵盖的内容]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明工程资金的来源情况]二、分包范围及方式1.分包范围：乙方负责[详细描述专项工程的具体分包范围，应与总承包合同中约定的分包范围一致]，包括但不限于[列举分包范围内可能涉及的具体工作内容，如材料供应、设备安装、工程施工等]。2.分包方式：本分包合同采用[具体分包方式，如包工包料、包工不包料等]方式。三、合同工期1.开工日期：本专项工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本专项工程应于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期根据实际开工日期及合同约定的工期进行调整。3.总工期：本专项工程的总工期为[具体工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方制定的施工进度计划组织施工，确保在约定的工期内完成全部工程内容。4.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、质量标准1.工程质量标准：本专项工程的质量标准应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。2.质量保证期：本专项工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期天数]个月。在质量保证期内，乙方应负责对工程进行保修，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。3.质量验收：乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[具体验收期限天数]天内进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在接到竣工报告后的[具体验收期限天数]天内组织相关部门进行竣工验收。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本专项工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除因不可抗力或甲方书面认可的变更外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金及预付款申请后的[具体预付款支付期限天数]天内，向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方提交的进度报表及付款申请后的[具体进度款审核期限天数]天内进行审核，并在审核通过后的[具体进度款支付期限天数]天内，向乙方支付当月已完工程价款的[X%]。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[具体竣工结算报告提交期限天数]天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及结算资料后的[具体竣工结算审核期限天数]天内进行审核，并在审核通过后的[具体竣工结算款支付期限天数]天内，向乙方支付至合同总价款的[X%]。质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质量保证期满后，如无质量问题，甲方在收到乙方提交的质量保证金返还申请后的[具体质量保证金返还期限天数]天内，将质量保证金无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务*1.权利：对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。对乙方提交的工程进度报表、付款申请、竣工结算报告等进行审核。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除违约金、解除合同等。2.义务：负责协调与业主、监理等相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定及时向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等。对乙方的施工方案、技术措施等进行审核，并给予必要的指导和支持。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定要求甲方支付工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作。按照甲方的要求及时提交工程进度报表、付款申请、竣工结算报告等相关资料。遵守国家及地方有关法律法规的规定，合法用工，按时足额支付工人工资。对本专项工程进行保修，并承担保修期间的全部费用。未经甲方书面同意，乙方不得将本专项工程转包或分包给第三方。七、材料设备供应1.材料设备供应方式：如采用包工包料方式，乙方应负责提供本专项工程所需的全部材料设备，并确保材料设备的质量符合国家及地方现行的相关标准和规范要求。如采用包工不包料方式，甲方应负责提供本专项工程所需的主要材料设备，乙方应按照甲方提供的材料设备清单进行接收、保管和使用，并承担因保管不善等原因造成的材料设备损失。2.材料设备检验：乙方应在材料设备到货前通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体检验期限天数]天内进行检验。如检验不合格，乙方应负责更换合格的材料设备。3.材料设备保管：乙方应负责对甲方提供的材料设备进行妥善保管，如因乙方保管不善等原因造成材料设备损坏、丢失等，乙方应承担相应的赔偿责任。八、工程变更1.变更程序：如因业主、设计单位或其他原因需要对本专项工程进行变更，甲方应及时通知乙方，并提供相关变更文件。乙方应按照变更文件的要求进行施工，由此增加或减少的费用按照合同约定进行调整。2.变更价款确定：对于工程变更引起的价款调整，甲乙双方应按照以下原则进行确定：合同中有适用变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。九、竣工验收1.竣工验收条件：工程具备竣工验收条件，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[具体验收期限天数]天内组织相关部门进行竣工验收。2.竣工验收程序：乙方提交竣工报告后，甲方组织相关部门对工程进行初步验收，如发现问题，乙方应按照甲方的要求进行整改。初步验收合格后，甲方组织正式竣工验收，验收合格后，甲乙双方签署竣工验收报告。3.竣工验收资料：乙方应在竣工验收前向甲方提交完整的竣工验收资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告、结算资料等。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时向乙方支付工程款或提供施工所需的相关资料等，甲方应承担违约责任，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方工期延误或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将本专项工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定按时足额支付工人工资等，乙方应承担违约责任，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方拖欠工人工资等问题给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2