装修工程分包合同范本

PAGE装修工程分包合同范本合同编号：[具体编号]发包方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[装修工程名称]装修工程，经与乙方友好协商，甲方决定将该装修工程中的部分工程分包给乙方施工。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本装修工程的具体情况，双方达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[装修工程名称]1.2工程地点：[装修工程地点]1.3工程内容及规模：具体装修工程内容及规模以甲方提供的施工图纸及相关说明为准，包括但不限于[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设、水电改造等]。1.4工程承包范围：甲方将[装修工程名称]中的[具体分包工程内容]分包给乙方施工，乙方应按照本合同约定及甲方要求完成分包工程的施工、调试、验收等工作，并承担相应责任。二、工程期限2.1开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.2竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照甲方通知的开工日期组织施工，并确保在约定的竣工日期前完成全部工程内容。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.3工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：（1）不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；（2）甲方提出设计变更或工程量增加；（3）因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。三、质量标准3.1乙方应按照国家及地方现行的装修工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸、技术要求等组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.2本分包工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在质量保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修、整改等责任。如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.3乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题应及时整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合质量要求的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方承担违约责任。四、合同价款及支付方式4.1本分包工程合同价款为人民币[合同总金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：（1）预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。（2）工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在审核确认后的[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程量对应工程款的[进度款支付比例]。（3）竣工验收款：本分包工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[竣工验收款支付比例]。（4）质量保证金：合同总金额的[质量保证金比例]作为质量保证金，在质量保修期届满后[质量保证金返还期限]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。（2）按照本合同约定及时支付工程款。（3）负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件。（4）向乙方提供施工所需的相关图纸、资料等，并对其准确性、完整性负责。（5）根据工程实际情况，有权对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任。5.2乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。（2）按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量和工期。（3）负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。（4）遵守国家及地方有关法律法规、规章及政策的规定，遵守施工现场的各项管理制度。（5）自行采购施工所需的材料、设备等，但应确保其质量符合国家及地方相关标准，并向甲方提供产品合格证明文件。（6）在施工过程中，如发现图纸、资料等存在问题或与实际情况不符的，应及时通知甲方，不得擅自变更施工内容。（7）负责对已完工程的成品保护工作，直至工程竣工验收合格。如因乙方原因造成已完工程损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（8）在工程竣工验收合格后[竣工资料提交期限]天内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、质量验收资料等。六、材料设备供应6.1乙方负责采购本分包工程所需的材料、设备，但应确保其质量符合国家及地方相关标准，并向甲方提供产品合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验，如发现质量问题，乙方应及时更换，由此造成的损失由乙方承担。6.2甲方提供的材料、设备，乙方应负责接收、保管，并按照甲方要求使用。如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、工程变更7.1甲方有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等提出变更要求。乙方应按照甲方的变更要求组织施工，但因变更引起的费用增加及工期延误的责任由甲方承担。7.2乙方在施工过程中如发现需要对工程进行变更的，应提前[变更通知期限]天书面通知甲方，并提交变更方案及费用预算。甲方应在收到通知后的[变更审核期限]天内给予书面答复，如同意变更，双方应签订变更协议，作为本合同的补充文件，同时调整合同价款及工期；如不同意变更，乙方应按照原合同继续施工。八、竣工验收8.1本分包工程竣工后，乙方应提前[竣工验收申请期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[竣工验收期限]天内组织乙方及相关单位进行竣工验收。8.2竣工验收应按照国家及地方现行的装修工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸、技术要求等进行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定及时支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的质量标准施工或工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本合同总金额的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定的工期竣工或工期延误的，乙方应按照本合同总金额的[工期违约违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照本合同总金额的[转包分包违约违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的损失。（4）如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自