央企建筑分包合同

PAGE央企建筑分包合同甲方（总承包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为总承包方承接了[工程项目名称]，现甲方拟将该项目中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将[具体分包工程内容]分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.分包工程内容：[详细描述分包工程的具体范围，包括但不限于建筑结构施工、装修工程、机电安装等具体工作内容]4.工程规模：[说明分包工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方要求的工期完成施工任务，非因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工；设计变更或工程量增加；甲方同意的其他合理原因。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准以及本工程设计文件的要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级标准，如合格、优良等]标准。2.工程质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的规定。乙方应在每道工序完成后，及时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。3.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合要求。甲方有权对乙方的质量管理情况进行监督检查，乙方应积极配合。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等，除因本合同约定的调整因素外，合同价款不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额预付款保函后[预付款支付期限]个工作日内，向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款保函的有效期应至本分包工程竣工结算完成后[保函有效期天数]天。进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方进度报表及付款申请后[进度款审核期限]个工作日内进行审核，并在审核确认后[进度款支付期限]个工作日内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。进度款累计支付至合同价款的[进度款累计支付比例上限]时暂停支付，待工程竣工结算完成后，按照结算金额支付至结算价款的[进度款最终支付比例]。竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[竣工结算资料提交期限]天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方竣工结算报告及结算资料后[竣工结算审核期限]天内进行审核，并在审核完毕后[竣工结算款支付期限]个工作日内支付至结算价款的[竣工结算款支付比例]。质量保证金：结算价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金返还期限]个工作日内无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的地方提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时整改。2.甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。3.甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等，并对资料的真实性、准确性负责。5.如因甲方原因导致乙方施工延误或造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的工期、质量标准完成分包工程施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误和质量问题的责任。3.乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和协调。4.乙方应自行组织施工所需的人员、材料、设备等，确保施工顺利进行。乙方应对其施工人员的安全负责，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方应按照国家有关规定为其施工人员缴纳社会保险等费用，并保证施工人员的合法权益。6.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部施工资料整理成册移交给甲方。7.乙方在施工过程中发现设计文件存在错误或不合理之处，应及时通知甲方，由甲方与设计单位协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。8.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，加强施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照本合同约定的时间、规格、数量等要求供应至施工现场。甲方应提前通知乙方做好接收准备工作。乙方应在甲方供应材料设备到达施工现场后及时进行验收，并负责妥善保管。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责领用。乙方应按照施工进度合理使用材料设备，不得浪费或挪作他用。2.乙方供应材料设备：乙方自行采购的材料设备，应符合国家质量标准和本工程设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应提前将材料设备的采购计划报甲方审核，经甲方同意后方可采购。乙方供应的材料设备到达施工现场后，应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方更换或退场，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。乙方应对其供应的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、工程变更1.本工程如需进行变更，甲方应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因变更导致的费用增加或工期延误，由甲方承担相应责任。2.乙方不得擅自对本分包工程进行变更。如乙方擅自变更，由此造成的一切损失由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改。3.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照相关规定及本合同约定进行调整。调整后的合同价款应签订补充协议或在结算时予以明确。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及本合同约定进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后[验收组织期限]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用，并承担因整改导致的工期延误责任。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，由此造成的一切质量问题及损失由乙方承担全部责任。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方原因导致乙方施工延误或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应损失。乙方应按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、工期延误损失、甲方对外承担的赔偿责任等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如乙方违反本合同约定擅自转包或分包本分包工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应损失。乙方应按照合同价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同价款的[其他违约违约金比例]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十