校园物业保洁分包合同

PAGE校园物业保洁分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为校园物业的管理方，需要将校园保洁工作进行分包；乙方具备提供校园保洁服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将校园物业保洁工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[校园具体地址]的校园物业保洁工作分包给乙方，乙方负责按照本合同约定的标准和要求，对校园内指定区域进行日常清洁、卫生维护等工作。1.2保洁服务范围包括但不限于：教学楼、办公楼、图书馆、食堂、学生宿舍、公共区域（如道路、广场、绿化地带等）的室内外地面清洁、门窗玻璃擦拭、卫生间清洁消毒、垃圾清运等。具体服务区域及要求以本合同附件《保洁服务区域及标准》为准。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日终止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若一方有意在合同期满后终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1乙方每月应得的保洁服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或范围导致工作量显著增加的除外。3.1.2费用计算依据为乙方按照本合同约定的服务标准和要求，完成每月保洁服务工作所应获得的报酬。3.2支付方式3.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2如发现乙方的服务质量不符合本合同约定，有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用或解除本合同。4.2义务4.2.1为乙方提供开展保洁服务工作所需的必要条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、用水用电设施等。4.2.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.2.3协调校内其他部门或单位，配合乙方的保洁服务工作，避免因第三方原因影响乙方正常工作开展。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1按照本合同约定获取服务费用。4.3.2有权要求甲方提供必要的工作协助和支持。4.4义务4.4.1乙方应具备从事校园保洁服务所需的资质和许可，并向甲方提供相关证明文件。4.4.2乙方应按照本合同附件《保洁服务区域及标准》的要求，派遣具备相应技能和经验的保洁人员，勤勉尽责地完成保洁服务工作。保洁人员应遵守甲方的规章制度，爱护校园内的设施设备。4.4.3乙方应自行负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，并确保保洁人员与乙方签订合法有效的劳动合同。如因乙方与保洁人员之间的劳动纠纷导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4.4乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和专业技能，确保保洁服务质量的稳定和提升。4.4.5乙方应严格遵守国家有关环境卫生、劳动安全等法律法规，在保洁服务过程中采取必要的安全防护措施，确保保洁人员的人身安全和校园环境安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.4.6乙方应按照甲方的要求，制定详细的保洁工作计划和应急预案，并报甲方备案。在遇到突发卫生事件或紧急情况时，乙方应积极响应，按照应急预案及时进行处理。4.4.7乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。如乙方对甲方的监督检查结果有异议，应在接到通知后的[异议期限]内与甲方协商解决。4.4.8未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。五、服务质量标准5.1乙方提供的保洁服务应达到国家及地方相关环境卫生标准，以及本合同附件《保洁服务区域及标准》所约定的具体标准。5.2地面应保持干净、整洁，无明显污渍、水渍、垃圾和杂物；门窗玻璃应光亮透明，无灰尘、污渍；卫生间应清洁卫生，无异味，设施设备完好。5.3乙方应按照甲方的要求，定期对校园内的重点区域进行深度清洁和消毒，确保校园环境符合卫生防疫要求。5.4垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾存放点应保持整洁，无垃圾外溢现象。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因乙方暂停服务导致甲方遭受损失的，乙方不承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[质量不达标准扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定将保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同附件《保洁服务区域及标准》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件：保洁服务区域及标准1.教学楼1.1教室地面每日清扫、拖洗，保持干净整洁，无纸屑、粉笔灰等垃圾。1.2课桌椅表面每日擦拭，保持清洁。1.3黑板每日擦拭干净，讲台整洁无杂物。1.4门窗玻璃每周擦拭一次，保持光亮透明。1.5走廊地面每日清扫，墙面定期擦拭，无污渍。2.办公楼2.1办公室地面每日清扫，地毯定期吸尘。2.2办公桌椅、文件柜等表面每日擦拭。2.3门窗玻璃每周擦拭一次。2.4卫生间每日清洁消毒，无异味，设施设备完好。3.图书馆3.1阅览室、借阅区地面每日清扫，书架定期擦拭。3.2桌椅摆放整齐，桌面清洁。3.3门窗玻璃每周擦拭一次。3.4卫生间每日清洁消毒。4.食堂4.1餐厅地面每餐前后清扫、拖洗，桌面及时清理。4.2厨房操作间每日清洁，厨具摆放整齐，无油污。4.3洗碗间餐具清洗干净，消毒设备正常运行。4.4卫生间每日清洁消毒，无异味