酒店分租分包合同模板

PAGE酒店分租分包合同模板甲方（分租人/分包人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租人/承包人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店相关物业空间或服务项目，愿意将其部分分租或分包给乙方，乙方愿意承租或承包该部分业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就酒店分租分包事宜达成如下协议：一、分租/分包标的1.1甲方将位于[酒店具体地址]的酒店[具体楼层及房间号或区域名称]分租/分包给乙方使用/经营。该部分面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。1.2分租/分包标的用途为[详细用途，如客房经营、餐饮服务、会议场地租赁等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、期限2.1本合同分租/分包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁/承包期满，乙方应在期满之日或之前将租赁/承包场地及相关设施设备交还甲方。如乙方有意续租/承包，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。三、租金/承包费及支付方式3.1租金/承包费标准为每月/每年人民币[X]元。租金/承包费包含但不限于场地使用费用、相关设施设备使用费用等。3.2支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金/承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。3.3租金/承包费的调整：在租赁/承包期限内，如遇市场行情变化等因素需要调整租金/承包费，双方应协商一致，并签订补充协议。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金/承包费支付、场地及设施设备完好返还、违约责任承担等。4.2租赁/承包期满或合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地及设施设备后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金/承包费及保证金。5.2甲方应保证所提供的分租/分包场地及相关设施设备符合国家法律法规及行业标准，具备正常使用功能。5.3甲方应协助乙方办理与分租/分包业务相关的必要手续，包括但不限于消防、卫生、营业执照等，但相关费用由乙方承担。5.4甲方应按照合同约定履行维修、保养等义务，确保场地及设施设备处于良好运行状态。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。5.5在租赁/承包期限内，甲方如需提前收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应违约责任。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定使用分租/分包场地及相关设施设备。5.7乙方应按照合同约定按时足额支付租金/承包费及保证金。5.8乙方应合理使用场地及设施设备，不得擅自改变其结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。5.9乙方应遵守国家法律法规及酒店的各项规章制度，合法经营。在经营过程中产生的一切纠纷及法律责任由乙方自行承担。5.10乙方应按照国家相关规定办理分租/分包业务所需的各项证照，并承担相应费用。5.11在租赁/承包期限内，乙方如需提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应违约责任。六、场地及设施设备的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用分租/分包场地及设施设备，不得擅自将场地转租/转包给第三方。6.2乙方应负责租赁/承包场地内的日常清洁、卫生等工作，保持场地整洁。6.3对于场地内的设施设备，乙方应定期进行检查、维护，如发现故障或损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。6.4在租赁/承包期满或合同提前终止时，乙方应将场地及设施设备完好返还甲方。如存在损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。七、保险7.1乙方应自行购买与分租/分包业务相关的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险费用由乙方承担。7.2乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。7.3如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金/承包费、保证金或擅自改变场地用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金。8.3若乙方擅自转租/转包场地或损坏场地及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金/承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。8.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.II如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如因此导致合同解除，租金/承包费按照实际使用期限结算，保证金无息退还乙方。9.3在租赁/承包期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地及设施设备的交接、费用结算等工作。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议