拆迁办工程分包合同范本

PAGE拆迁办工程分包合同范本合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[拆迁办全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承包人（全称）：[承包方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于发包人拟对[拆迁项目名称]进行拆迁工程，并将其中部分工程分包给承包人完成，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就工程分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[拆迁项目名称]拆迁工程分包项目2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围及规模，包括但不限于建筑物拆除、场地清理、废弃物运输等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[资金来源说明]二、分包范围及方式1.分包范围：[明确具体的分包工程范围，应与发包人整体拆迁工程范围相匹配且界定清晰]2.分包方式：[如包工包料、包工不包料等具体方式]三、工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期天数：[具体工期天数]4.工期顺延：如遇下列情况之一，经发包人书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；发包人提出重大设计变更或增加工程内容，致使工程量大幅增加的；因发包人原因造成的施工场地条件不具备或施工障碍等影响施工进度的；非承包人原因造成的停水、停电、停气累计超过[X]小时以上的；其他经发包人认可的合理原因。四、质量标准1.工程质量标准：[明确执行的质量标准，如符合国家现行相关工程质量验收规范的合格标准等]2.质量保修：承包人应按照国家有关规定及本合同约定承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，承包人应在接到发包人维修通知后[X]小时内响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如承包人未按约定履行保修义务，发包人有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由承包人承担，发包人可从应付承包人的工程款中直接扣除。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为暂定价，最终结算价款以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。2.计价方式：[详细说明计价依据，如按固定单价、固定总价、定额计价等方式，并明确各项费用的组成及计算方法]3.支付方式：预付款：发包人在合同签订后[X]个工作日内，向承包人支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程量报告，发包人在收到报告后[X]个工作日内审核完毕，并在审核确认后的[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X]%。工程竣工验收合格后，承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到后[X]个月内完成结算审核，结算审核完毕后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。质量保修金：结算总价的[X]%作为质量保修金，在保修期满且承包人履行完保修义务后，发包人在[X]个工作日内无息返还给承包人。六、双方权利与义务（一）发包人权利与义务1.权利：有权对分包工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权根据工程实际情况对分包范围、工期、质量标准等进行合理调整，但应提前通知承包人，并签订书面补充协议。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。2.义务：向承包人提供施工所需的相关资料和文件，协助承包人办理施工许可证等相关手续。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）承包人权利与义务1.权利：按照本合同约定获取工程款。有权要求发包人提供施工所需的资料和文件，并协助办理相关手续。对发包人提出的不合理要求有权拒绝，并要求发包人按照合同约定履行义务。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，并在施工过程中保持资质有效。按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全生产管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因承包人原因发生安全事故，承包人应承担全部责任。妥善保管发包人提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。在施工过程中，如发现地下文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知发包人，配合发包人做好相关处理工作。按照国家有关规定及本合同约定，承担工程施工过程中的各项税费。七、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知承包人。变更内容涉及工程价款调整的，双方应按照本合同约定的计价方式进行调整。2.承包人不得擅自对工程进行变更，如因承包人擅自变更导致工程质量问题或工期延误等损失由承包人自行承担。如承包人发现原设计存在问题或不合理之处，应及时书面通知发包人，经发包人同意后进行变更。八、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工前[X]天向发包人提交竣工验收报告及相关资料。发包人应在收到报告后[X]天内组织相关单位进行验收。2.如工程验收不合格，承包人应按照发包人及验收单位提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格。整改期间的费用由承包人承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应在[X]天内办理工程移交手续。九、违约责任1.发包人违约责任：如发包人未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。因发包人原因导致工程变更或工期延误，给承包人造成损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。发包人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给承包人造成的全部损失。2.承包人违约责任：如承包人未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，承包人应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由承包人自行承担。如因工程质量问题给发包人及第三方造成损失的，承包人应承担全部赔偿责任。如果承包人未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向发包人支付违约金。如因承包人逾期竣工给发包人造成损失的，承包人还应承担相应的赔偿责任。承包人违反本合同约定将工程转包或分包给第三方的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向发包人支付违约金。如因转包或分包给发包人造成损失的，承包人应承担全部赔偿责任。承包人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给发包人造成的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本