房屋拆迁分包合同

PAGE房屋拆迁分包合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（分包人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋拆迁合同，负责[具体拆迁项目名称]的房屋拆迁工作，现甲方将部分拆迁工作分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋拆迁分包事宜达成如下协议：一、分包范围1.乙方负责对位于[具体地址]的房屋进行拆迁工作，具体范围包括但不限于该房屋的拆除、场地清理等工作。该房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.乙方应按照甲方的要求及相关规划对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除，并确保拆除后的场地符合甲方后续施工或其他使用要求。二、分包期限1.本分包合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，合同期限相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。2.甲方应向乙方提供与拆迁工作相关的资料，包括但不限于拆迁范围内房屋的产权证明、规划文件等，确保乙方能够顺利开展工作。3.甲方负责协调与房屋所有权人及其他相关部门的关系，为乙方的拆迁工作创造有利条件。4.甲方按照本合同约定向乙方支付拆迁费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助工作。2.乙方应具备从事房屋拆迁工作所需的资质证书及专业人员，确保拆迁工作合法、安全、高效进行。3.乙方应严格按照国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定以及甲方的要求进行拆迁工作，制定详细的拆迁方案并报甲方备案。拆迁方案应包括但不限于拆迁进度计划、安全保障措施、环境保护措施等。4.乙方应在拆迁期限内完成分包范围内的拆迁工作，因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方在拆迁过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应做好施工现场的环境保护工作，避免对周边环境造成污染。6.乙方应妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料，并在拆迁工作结束后按照甲方要求移交相关资料。7.乙方在拆迁过程中发现有未列入拆迁范围内但可能影响拆迁工作或存在其他特殊情况的，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。8.乙方不得将本合同项下的拆迁工作转包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用1.经双方协商确定，本分包合同的拆迁费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于房屋拆除费用、场地清理费用、运输费用、安全保障费用、环境保护费用等乙方完成本合同约定拆迁工作所需的全部费用。2.如因拆迁范围发生变更或其他不可预见的原因导致拆迁费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整拆迁费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成场地清理工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及程序（一）验收标准1.乙方完成的拆迁工作应符合国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定以及本合同约定的要求。2.拆除后的场地应平整，无残留建筑物、障碍物等，达到甲方后续施工或其他使用要求。3.乙方应妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，确保不对周边环境造成污染。（二）验收程序1.乙方完成拆迁工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料，包括但不限于拆迁工作总结报告、拆除前后对比照片、场地清理情况报告等。2.甲方收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织人员进行验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应向乙方发出整改通知，乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新提交验收申请。六|、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的拆迁费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常开展拆迁工作的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担违约责任。2.若乙方在拆迁过程中违反国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成拆迁工作或未通过甲方验收的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方整改导致工期延误的，乙方应按照本条第（二）款第1项的规定承担违约责任。4.若乙方将本合同项下的拆迁工作转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的预付款，并按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包行为给甲方造成的全部损失。七、保密条款1.双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[