广东省建筑分包合同

PAGE广东省建筑分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），现甲方将该工程项目中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方总承包工程中的部分工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围及规模，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所明确的内容]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金来源情况]二、分包工程承包范围及方式1.承包范围：乙方承包的具体工程范围为[详细列出分包工程涵盖的具体工作内容，包括但不限于分部分项工程、施工工序等，应与总承包合同约定的工程范围相对应且明确界定]，包括但不限于[列举一些可能包含的其他相关工作，如材料设备的采购、运输、保管等，视具体情况而定]。2.承包方式：乙方采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本分包工程。三、合同工期1.开工日期：本分包工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准，但不得晚于总承包合同约定的开工日期。2.竣工日期：本分包工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应确保在约定的工期内完成分包工程并通过竣工验收，且不得影响总承包工程整体的工期进度。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因设计变更或总承包合同约定的其他原因导致工程暂停或延误，且该等原因影响到本分包工程施工进度的；甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面的工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延申请。四、质量标准1.工程质量标准：本分包工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及总承包合同中约定的质量要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量验收：乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及建设单位、监理单位的质量监督检查。本分包工程完工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工报告及相关质量验收资料。甲方应在收到报告及资料后的[X]天内组织相关单位进行验收。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.价款调整：在合同履行过程中，如遇下列情况之一，合同价款可作调整：因设计变更导致本分包工程的工程量或工程内容发生实质性变更的；因不可抗力因素导致工程成本增加或减少，且该等因素对合同价款产生重大影响的；经甲方书面确认的其他合理原因导致合同价款需要调整的。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面的价款调整申请，并提供详细的费用计算依据及相关证明材料。甲方应在收到申请后的[X]天内进行审核，并书面答复乙方。经双方协商一致后，对合同价款进行相应调整。3.支付方式：预付款：甲方在本合同签订后的[X]天内，向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及相关资料，甲方在收到报表及资料后的[X]天内进行审核，并按照审核确认的当月已完工程价款的[X]%向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的工程竣工结算报告及完整的结算资料后的[X]天内完成结算审核。结算审核完成后，甲方支付至结算总价的[X]%。剩余合同价款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对本分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和要求，并有权要求乙方整改。按照本合同约定的支付方式支付工程价款。有权根据总承包合同的约定及实际情况，对本分包工程的施工范围、内容等进行合理调整，但应提前书面通知乙方。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等，并协助乙方解决施工过程中与总承包工程相关的协调问题。按照合同约定及时支付工程价款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付逾期付款利息。负责协调与建设单位、监理单位等相关方的关系，为乙方施工创造有利条件。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料，并在施工过程中获得甲方的协助和支持。对甲方提出的不合理要求有权提出异议，并要求甲方给予合理解决。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，并在本合同签订前向甲方提供相关证明文件的复印件。按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。遵守国家及地方有关法律法规、施工规范及总承包合同的各项规定，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应承担全部责任及因此造成的一切损失。负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作，遵守施工现场的各项规章制度。按照国家及地方有关规定，为其施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳而产生的一切法律责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的施工资料及本分包工程所需的材料、设备等，如有丢失或损坏，应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交完整的工程竣工资料及结算报告。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：如甲方负责供应本分包工程所需的部分材料设备，甲方应按照总承包合同的约定及本分包工程的实际需要，及时供应到施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并按照施工规范进行使用。如因乙方原因导致甲方供应的材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。2.乙方供应材料设备：乙方自行采购的材料设备应符合国家及地方现行标准和本分包工程的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应在材料设备采购前将采购计划报甲方备案，甲方有权对乙方采购的材料设备进行检查和监督。如乙方采购的材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方自行承担。八、工程变更1.变更程序：在本分包工程施工过程中，如发生工程变更，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容及相关资料。乙方应在收到变更通知后的[X]天内，向甲方提交关于变更部分的施工方案、费用预算等资料。甲方应在收到乙方提交的资料后的[X]天内进行审核，并书面答复乙方。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.变更价款：工程变更价款按照本合同第五条第2款的约定进行调整。九、竣工验收1.验收程序：本分包工程完工后，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定的质量标准进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关质量验收资料。甲方应在收到报告及资料后的[X]天内组织建设单位、监理单位等相关方进行验收。验收合格后，各方应在工程竣工验收报告上签字确认。2.验收标准：本分包工程的竣工验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及总承包合同中约定的质量要求进行。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的质量标准完成分包工程，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一