拆迁分包合同协议书

PAGE拆迁分包合同协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，现委托乙方作为该拆迁项目的分包方，负责部分拆迁工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方分包甲方拆迁项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体拆迁项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.拆迁范围：[明确具体范围，可附图说明]4.拆迁内容：包括但不限于拆除建筑物、构筑物，清理场地，搬运废弃物等与拆迁相关的工作。二、分包工作内容及要求1.乙方负责的具体工作内容[详细列举乙方需承担的拆迁工作任务，如拆除指定区域内的房屋、拆除附属设施等][如有特殊要求，如特定时间内完成某部分拆迁工作等，在此明确说明]2.工作要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本协议约定，勤勉尽责地完成拆迁工作。乙方在拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应妥善处理拆迁过程中的各类纠纷，维护甲方的合法权益。如因乙方处理不当引发纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.乙方应在本合同生效后[具体开工日期]开始拆迁工作，并在[预计完成日期]前完成本协议约定的全部拆迁工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规完成拆迁工作。如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁项目相关的资料和信息，协助乙方办理拆迁工作所需的手续。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。协调与拆迁项目相关的外部关系，为乙方拆迁工作创造必要条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。按照本协议约定获取拆迁费用。2.义务遵守国家及地方有关拆迁工作的法律法规、政策规定，依法进行拆迁工作。自行组织实施拆迁工作所需的人员、设备等，确保拆迁工作顺利进行。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆迁过程中发现文物、古迹等需要保护的物品时，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料等，在本协议履行完毕后按照甲方要求移交。五、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用本项目拆迁费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更拆迁工作内容的除外。拆迁费用包括但不限于乙方完成本协议约定工作所需的人工费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后[具体预付款支付时间]内，甲方向乙方支付拆迁费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成本协议约定拆迁工作总量的[进度款支付比例节点]后，向甲方提交进度报告及费用结算申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付时间]内支付拆迁费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格后[尾款支付时间]内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收1.乙方完成拆迁工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。2.验收标准：拆迁范围内的建筑物、构筑物等应全部拆除，场地清理干净，无残留废弃物。拆除工作应符合国家及地方相关安全、环保等标准要求。乙方应提供拆迁过程中涉及的各类文件、资料等，且资料应真实、完整、有效。3.如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。因乙方整改导致的费用增加及工期延误，由乙方自行承担。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除相应的拆迁费用，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到解除协议通知后的[违约方履行违约责任期限]内，按照本协议约定及法律规定承担违约责任。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。九、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本协议或变更协议内容。十、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙