房屋租赁合同简易版

引言本合同旨在明确房屋租赁双方的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行。本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。本合同为简易版本，适用于租赁关系相对简单的场景，双方可根据实际情况进行调整或另行签订补充协议。第一条租赁双方当事人出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]第二条租赁房屋情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][街道/路][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋为[例如：一室一厅一卫]户型，建筑面积约为[面积]平方米（最终以实际为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□其他，请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限1.租赁期限共计[期限]，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[终止日期]年[终止月份]月[终止日]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]整）。2.支付方式：乙方应按[□月/□季/□半年/□年]为周期向甲方支付租金。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]户名：[账户名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）第五条押金（租赁保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□甲方/□双方约定：]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期]或收到首期租金及押金后[例如：两]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（可作为本合同附件）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。4.租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前[例如：一个月]通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第九条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，保持房屋清洁卫生，不得利用房屋从事任何违法违规活动。6.租赁期满或合同解除，应按时返还房屋。第十条违约责任1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：十五]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，押金不予退还。*未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：百分之二]支付房屋占用使用费。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.任何一方依据本合同约定或法律规定行使解除权的，应提前[例如：十五]日书面通知对方。第十二条其他约定1.关于房屋内设施设备的维修责任：[可具体约定，如：自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责]。2.[其他需要补充的约定事项，如：是否允许饲养宠物、是否提供家具家电等]。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他1.本合同一式[例如：两]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（如有）为本合同不可分割的组成部分。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---温馨提示：1.签订合同前，承租方应仔细核实出租方的房屋产权证明或授