雄安新区建筑风貌导则（试行）

雄安新区建筑风貌导则（试行）一、总则1.1编制目的为落实《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》《河北雄安新区启动区控制性详细规划》要求，塑造“中华风范、淀泊风光、创新风尚”的城市风貌，打造新时代高质量城市建设典范，统一雄安新区建筑风貌管控要求，制定本导则。1.2适用范围本导则适用于雄安新区启动区、起步区新建、改建、扩建建筑项目的风貌设计与管控，外围片区、乡村地区建筑风貌管控参照执行。1.3管控原则（1）坚持文化引领，突出中华风范。根植中华优秀传统文化，融入燕赵地域特色，传承中华文明建筑智慧，拒绝“贪大、媚洋、求怪”，打造彰显中华文化自信的城市风貌。（2）坚持生态优先，融入淀泊风光。践行蓝绿交织、水城共融的生态城市理念，建筑尺度适应自然生态格局，建筑风貌与白洋淀水乡环境融合，实现城绿共生、城水相依。（3）坚持创新引领，体现创新风尚。适配创新驱动发展引领区定位，适应新一代信息技术与智慧城市建设需求，兼顾传承与创新，打造符合新时代要求的现代建筑风貌。（4）坚持尺度宜人，践行宜居理念。以人民为中心，控制建筑高度与体量，营造亲切舒适的城市空间尺度，打造宜居宜业的人居环境。（5）坚持整体协调，统一风貌管控。强化整体一盘棋思想，所有建筑服从整体风貌定位，实现个体特色与整体协调统一，避免各自为政、风貌杂乱。二、总体风貌定位与宏观管控2.1总体风貌定位以“中华风范、淀泊风光、创新风尚”为核心定位，打造蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团集约紧凑发展的生态城市建筑风貌，形成中西合璧、古今交融、大气典雅、舒展有序的整体风貌特征。2.2总体风貌格局落实雄安新区“一主、五辅、多节点”的城乡空间格局，蓝绿空间占比稳定控制在70%，建设用地占比控制在30%以内，形成“三横四纵绿廊串联、多组团嵌淀布局、城绿交融共生”的总体风貌骨架，每个建设组团规模控制在10-30平方公里，组团之间以生态绿廊分隔，避免城市连片发展，建筑整体呈现低缓舒展的城市轮廓。2.3建筑高度宏观管控按照高度分区管控，全区域平均容积率控制在1.1以内，启动区平均容积率控制在1.2以内，具体高度分区要求：（1）生态管控区：包括白洋淀淀区、生态湿地、组团隔离绿廊，仅允许布局必要的配套服务设施，建筑高度控制在12米以内。（2）低强度建设区：包括大部分居住组团、乡村地区、公共绿地配套设施，建筑高度控制在24米以内。（3）中强度建设区：包括片区级公共服务中心、一般性商务办公区，建筑高度控制在45米以内。（4）高强度核心区：启动区、起步区城市级核心商务片区，仅允许少量标志性建筑提升高度，最高建筑控制在150米以内，远景仅预留1处不超过200米的标志性建筑，作为城市天际线制高点。整体形成“核心错落、外围低缓、绿水渗透、轮廓舒展”的天际线，严格控制超高层建筑规模，全区域24米以下建筑占比不低于总建设量的70%，45米以上建筑占比不超过总建设量的10%。2.4视觉通廊宏观管控严格保护对白洋淀湖面、容城明代白塔、雄安站、城市核心标志性景观节点的视线通廊，一级视线通廊（城市主要公共空间、主要道路对核心景观的通廊）范围内建筑高度不超过12米，二级视线通廊范围内建筑高度不超过24米，禁止任何建筑遮挡核心景观视线。三、分区风貌管控要求3.1启动区（城市核心展示区）启动区是雄安新区建筑风貌的核心展示区，按照不同功能片区管控：（1）总部商务片区：作为北京非首都功能疏解集中承载地核心区，风貌要求为庄重典雅、大气舒展，建筑布局错落有序，预留充足的公共开放空间，禁止封闭大院，建筑色彩以暖灰、米灰为主色调，立面虚实结合，体现大国总部的稳重气质，核心区天际线从北向南逐步升高，临近白洋淀方向逐步降低，保证白洋淀视线通透。（2）居住邻里片区：严格落实小街区密路网要求，街区尺度控制在150-200米，建筑高度全部控制在24米以内，街巷肌理清晰开放，建筑布局围合出邻里公共空间，色彩以暖灰、米黄为主，尺度亲切，营造宜居温馨的邻里氛围。（3）雄安站枢纽片区：风貌要求为现代开放、生态融合，建筑高度从雄安站向外围逐步升高，核心枢纽建筑造型通透大气，与周边白沟引河生态环境融合，周边配套建筑高度控制在45米以内，立面采用浅色调，体现交通枢纽的活力与开放特质。3.2起步区五个外围组团每个组团中心片区建筑高度控制在80米以内，组团外围片区全部控制在24米以内，各组团结合区位形成特色风貌：临近白洋淀的组团重点突出水乡风貌，滨水建筑高度逐步降低，留出亲水空间；临近历史文化节点的组团突出燕赵地域文化特色，新建建筑与历史环境风貌协调；创新产业组团突出清新现代的创新风貌，建筑布局开放灵活，结合产业园区布置充足的绿化空间。3.3外围乡村与特色片区白洋淀周边乡村旅游、民宿片区，建筑高度全部控制在12米以内，采用新中式水乡风貌，优先使用本地化材料，融入白洋淀自然环境；容城、安新、雄县三县旧城更新片区，延续原有街巷肌理与尺度，新建建筑高度不突破周边原有建筑高度，旧城改造中统一整理外立面、管线、广告，与整体风貌协调，保留城市记忆。四、建筑核心要素管控4.1建筑形体（1）总体要求：建筑形体追求规整有序、比例协调，功能与形式统一，反对怪异造型、过度装饰，提倡以简洁几何体块组合塑造丰富层次，控制建筑面宽，单个楼栋最大面宽不超过60米，居住楼栋最大面宽不超过45米，保证通风采光与街道尺度舒适。（2）高层办公建筑：高层超高层办公建筑提倡退台设计，减少对周边空间的压迫感，核心区超高层建筑顶部做收分虚化处理，禁止设计突兀的异形顶部，避免形成怪异的城市轮廓。（3）多层建筑：多层居住、公共建筑形体错落，结合院落布局，入口处做层次处理，避免高大实墙遮挡街道空间。（4）标志性公共建筑：控制总体量，避免过度追求超大化，造型符合整体风貌定位，功能优先，禁止为吸引眼球设计违背功能、违背审美原则的怪异建筑。4.2建筑色彩（1）总体基调：确定“雄安灰”为整体主色调，采用中高明度、低饱和度的暖灰、米灰系，整体素雅明净，辅助色为淀泊蓝、浅木色、迎春黄，点缀色采用传统砖红、青灰，符合北方地域审美特征。（2）分区色彩要求：核心商务办公区主色调为暖灰、中灰，辅助色搭配浅蓝、浅褐，整体庄重典雅；居住建筑主色调为浅米灰、暖黄色，点缀木色、砖红，整体温馨舒适；文化公共建筑主色调可采用中灰、砂岩色，适当加深色调，突出文化厚重感；滨水建筑主色调为浅灰、米白，呼应水面环境，点缀少量淀泊蓝。（3）禁止性要求：禁止大面积使用高饱和度的大红、大橙、鲜绿、亮蓝等刺激性色彩，禁止大面积使用镜面反光玻璃，避免光污染，新建建筑玻璃幕墙面积占外墙总面积的比例不超过50%，核心商务区不超过60%，禁止建设全玻璃幕墙建筑。4.3建筑屋顶（1）24米以下多层建筑提倡采用双坡或四坡坡屋顶，坡度控制在1:2-1:3之间，也可采用平坡结合设计，平屋顶要求做屋顶绿化，隐藏所有设备管线，禁止设备管线裸露。（2）高层建筑屋顶要求做退台绿化处理，顶部收分，不设置独立突兀的广告标识，所有标识必须融入建筑形体设计。（3）传统风貌区、滨水区、乡村地区建筑屋顶优先采用青灰、深灰瓦面，与整体环境协调。4.4建筑立面（1）总体要求：立面设计简洁干净，比例协调，构图有序，避免过度碎片化装饰，门窗设计遵循秩序化原则，体现美学韵律。（2）材质要求：优先选用环保、耐久、本地化的建筑材料，提倡使用清水混凝土、天然石材、陶板、防腐木材等，减少低耐久性涂料的使用，公共建筑优先运用石材、清水混凝土体现厚重感，居住建筑可选用陶板、高品质真石漆，传统风貌区优先运用青砖、木材等传统材料。（3）管线设施要求：所有市政管线全部入地，建筑立面禁止外露空调管线、电力线缆、晾衣架等设施，空调外机必须设置在建筑隐蔽凹槽或专用机位，做外立面遮挡处理，保持立面整洁。4.5广告与标识建筑顶部禁止设置大型户外广告，商业建筑户外广告只能设置在一层沿街门脸范围内，高度不超过二层楼面，不得占用建筑窗户、破坏立面构图；总部名称、建筑标识要求做小型化、一体化设计，融入建筑立面，不得独立突出于建筑主体。五、不同类型建筑风貌管控5.1疏解功能办公建筑包括央企总部、国家级科研机构、金融机构总部等疏解项目，风貌要求庄重典雅、开放大气，体现新时代大国办公建筑气质；单个地块建筑密度不超过40%，绿地率不低于30%，必须预留不小于地块面积15%的公共开放空间对公众开放，禁止设置封闭大院；立面主色调为暖灰，采用石材与节能幕墙结合，虚实对比，底部沿街立面做通透开放设计，提升街道活力；场地入口广场硬铺装面积不超过广场面积的30%，透水铺装占所有硬质场地的比例不低于70%，场地绿化与城市公共绿地连通。5.2居住建筑新建居住建筑平均高度控制在24米以内，45米以上居住建筑占比不超过总居住建筑面积的10%，禁止建设高度超过60米的住宅；居住组团规模不超过10公顷，小街区密路网，开放社区，提倡围合式布局，营造邻里公共空间；立面色彩以浅暖灰、米黄为主，点缀木色、砖红，禁止使用高饱和度色彩，阳台提倡隐框设计，禁止外露晾衣架，空调机位全部隐蔽；配套社区服务、商业设施融入居住组团，体量与高度和居住建筑协调，不做独立大体量建筑破坏居住风貌。5.3公共服务建筑文化建筑（博物馆、图书馆、美术馆等）要求体现中华传统文化内涵，可运用院落、天井、坡顶等传统建筑空间符号做现代化转译，不做仿古建筑假古董，也不做怪异造型，造型简洁厚重，色彩素雅，突出文化属性；教育建筑（中小学、高校）要求布局开敞，院落组合，尺度亲切，建筑高度控制在24米以内，色彩明快素雅，预留充足的室外活动空间，符合青少年活动需求；医疗建筑要求流线清晰，色彩偏暖素雅，增加庭院绿化空间，立面避免冰冷感，营造舒适的就医环境；体育建筑要求功能优先，体量与周边区域协调，不做过度夸张的造型，立面兼顾节能与通透，符合赛后多功能利用需求。5.4交通市政建筑大型交通枢纽要求体现生态、开放、现代的风貌，建筑造型与周边生态环境融合，屋顶优先做绿化，立面采用浅色调，增加自然采光；市政设施（污水处理厂、变电站、燃气站等）优先采用地下或半地下布置，地面附属建筑高度控制在12米以内，色彩与周边风貌统一，周边做绿化隔离遮挡，避免影响整体景观；加油加气站、换电站等服务设施要求造型简洁，色彩素雅，标识不夸张，与周边风貌协调。5.5乡村民居建筑新建乡村民居高度控制在12米（3层）以内，延续北方乡村传统院落布局，提倡新中式水乡风貌，采用坡屋顶青灰瓦，墙面为米灰、浅灰，优先使用本地化乡土材料，禁止建设欧式风格别墅，禁止突破高度限制；乡村民宿改造要求保留原有乡村肌理与传统建筑元素，新建民宿高度不超过12米，融入乡村自然环境；文物保护单位、历史建筑严格按照保护要求修缮，周边新建建筑高度、体量、色彩必须与历史建筑协调，不破坏历史环境风貌。六、建筑与环境风貌协同管控6.1滨水建筑协同管控白洋淀及新区内部水系滨水区域，建筑高度从水岸向内陆逐层升高，水岸第一层建筑高度不超过18米，第二层不超过24米，保证从城市内部可以看到水面，建筑后退蓝线不小于15米，新区所有滨水岸线100%对公众开放，禁止任何单位、项目封闭滨水岸线，滨水建筑界面错落有序，留出多处观景开放空间，色彩偏浅，呼应水面环境。6.2街道界面协同管控落实小街区密路网要求，街道高宽比控制在1:1-2:1之间，营造舒适围合的街道空间，主干路沿街建筑立面保持连续协调，避免出现过大的高低错落与色彩反差；支路、街巷界面要求亲切宜人，居住街区沿街多布置绿化与步行空间，不做大面积封闭实墙；街道家具（路灯、座椅、垃圾箱、标识牌等）统一设计，风格素雅简洁，与建筑风貌协调。6.3绿化与场地协同管控所有新建项目必须落实立体绿化要求，可绿化屋顶的屋顶绿化面积占比不低于60%，公共建筑鼓励布置立面绿化，新建项目绿地率不低于35%，硬质场地透水铺装占比不低于70%；禁止建设高度超过1.5米的实体封闭围墙，办公、居住项目优先采用透空围栏或绿化分隔空间，场地绿化与城市公共绿地连通，提升绿地连通性与公共性。七、实施管控要求7.1分层分级管控宏观层面，总体规划、总体城市设计明确总体风貌格局、高度分区、视线通廊，所有项目必须符合；中观层面，控制性详细规划、片区城市设计明确片区风貌管控要求，分解到每个地块，提出具体的高度、体量、色彩控制要求；微观层面，单个项目设计必须落实本导则与地块风貌管控要求，设计方案必须包含建筑风貌设计专篇。7.2风貌审查制度雄安新区规划主管部门将建筑风貌审查作为规划方案审查的必备内容，组织建筑风貌专家