工程分包总包合同范本

PAGE工程分包总包合同范本合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]鉴于发包人拟进行[工程名称]工程的建设，已依法取得该工程所需的相关许可文件，并已完成工程的初步设计及前期准备工作；承包人具备完成该工程相应分包工作的资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就工程分包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程地点详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程分包的具体内容及规模，包括但不限于工程范围、建筑面积、层数、结构形式等]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围承包人承包的工程范围为[具体工程范围，应明确与总包合同中对应分包部分的一致性]，包括但不限于[列举主要的工作内容，如建筑工程中的基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等，或安装工程中的电气安装、给排水安装等具体分项工程]，但不包括[明确不属于承包范围的工作内容]。三、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以发包人书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。承包人应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误：因发包人原因导致工期延误的，承包人应在延误情况发生后[X]天内，向发包人提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。经发包人确认后，工期相应顺延。因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总价款的[X%]向发包人支付违约金。如因承包人延误工期给发包人造成其他损失的，承包人还应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应按照法律法规的规定协商解决工期顺延事宜。四、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。2.承包人应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，应接受发包人及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，承包人应按照规定提交完整的竣工资料，并配合发包人进行竣工验收。如工程质量不符合约定标准，承包人应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由承包人承担。五、合同价款1.合同总价：本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的工程范围内的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。2.价款调整：在合同履行期间，除因发包人提出的工程变更导致工程量增减或工程内容发生实质性变更外，合同总价不予调整。因工程变更引起合同价款调整的，承包人应在收到变更通知后[X]天内，向发包人提交变更部分的价款计算书及相关资料。经发包人审核确认后，按照调整后的价款执行。六、付款方式1.预付款：发包人在本合同签订后[X]天内，向承包人支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程进度报表及付款申请，经发包人及监理单位审核确认后，于次月[具体日期]前支付上月已完工程价款的[X%]。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成至[X]层等]时，发包人在审核确认后支付至合同总价的[X%]。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，审核完毕后[X]天内支付至结算总价的[X%]。4.质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长，如一年、两年等]后，如无质量问题，发包人在[X]天内无息返还给承包人。七、双方权利义务（一）发包人权利义务1.发包人有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，要求承包人按照合同约定及相关规范标准进行施工。2.发包人应按照合同约定及时支付工程款，提供施工所需的相关资料和文件，并协助承包人协调与其他施工单位及周边环境的关系。3.发包人应在开工前[X]天内，向承包人提供施工现场的施工条件，包括施工场地的平整、通水、通电等。4.如因发包人原因导致工程变更或工期延误，发包人应承担相应的责任，并按照合同约定给予承包人合理的补偿。（二）承包人权利义务1.承包人有权要求发包人按照合同约定支付工程款，并在发包人未按时支付时，按照法律法规的规定主张权利。2.承包人应按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量和进度，按时完成工程竣工交付。3.承包人应负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因承包人原因导致的安全事故，承包人应承担全部责任。4.承包人应按照规定办理施工所需的相关许可证件和手续，承担因自身原因导致的手续不全而产生的法律责任。5.承包人应妥善保管施工现场的材料、设备及已完工程，如因保管不善导致损失的，由承包人承担赔偿责任。6.承包人应在工程竣工后[X]天内，向发包人提交完整的竣工资料一式[X]份，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告、结算资料等。7.承包人应按照法律法规的规定，为其施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳而产生的法律责任。八、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知承包人，承包人应在收到变更通知后[X]天内，向发包人提交变更部分的施工方案及费用预算。2.因工程变更导致合同价款调整的，双方应按照本合同第五条第2款的约定执行。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应按照本合同第三条第3款的约定处理。3.承包人不得擅自对工程进行变更，如承包人擅自变更工程内容，由此造成的一切损失由承包人承担，且发包人有权要求承包人恢复原状或按照发包人要求进行整改。九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工后[X]天内通知发包人及监理单位进行验收。发包人应在收到通知后[X]天内组织相关单位进行验收。2.验收过程中如发现工程质量不符合约定标准，承包人应按照要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用及工期延误由承包人承担。3.工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如承包人未在规定时间内提交竣工验收报告，导致发包人无法及时办理工程备案等手续的，承包人应承担相应的责任。十、违约责任1.发包人未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向承包人支付违约金。如因发包人逾期付款导致承包人经济损失的，发包人还应承担赔偿责任。2.承包人未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程的，应按照本合同第四条、第三条的约定承担违约责任。3.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总价的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违约，另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生